跟著上市銀行年報陸續披露，銀行上年涉房借貸增長場合浮現水面。截至日前，33家已披露2024年度業績的上市銀行含A股、H股上年末涉房借貸余額合計28萬億元，在總借貸中的占如何降低信貸利息比相近327%。此中，個人房貸總額近23萬億元，較上年初增長156%;對公借貸項下房地產行業借貸余額也相近54萬億元，較年頭增長162%。
統計數據顯示，涉房借貸增長展示兩大特征：一是，固然個人房貸增速繼續下滑，但仍在銀行信貸投放中佔有主要身份。二是，固然房企融資渠道收緊已成事實，但上年上市銀行房地產行業借貸總額卻逆勢增長，增量甚至高于2024年。只有8家銀行該行業借貸余額有所壓降，且以中小銀行為主。截至上年末，前述33家上市銀行個人房貸總額已相近23萬億元，較年頭增長156%。
與此前趨勢比擬，固然個人房貸增速還處于繼續減低的通道，不過考慮到這類優質資產對銀行的綜合效益，個人房貸在A股上市銀行的信貸投放中仍佔有主要身份。
一個可以直接佐證的數據是：前述33家上市銀行上年房貸增量在總借貸增量中的占比高達375%。
不少銀行也在年報中表示，將積極落實國家房地產市場調控政策，繼續執提高信貸額度的方法行不同化個人住房借貸政策，重點支援住民家庭首套自住性購房需求。
與此同時，上市銀行個人消費借貸、信用卡應收借貸增速明顯快于房貸增速，相對于連續不斷上升的房貸利率，消費借貸利率也普遍較高，對商務銀行整體資產端收益乃至凈息差都有正面促進。
光大銀行就在2024年年報中表示，2024年該行個貸重點投向非個人住房借貸。
展望2024年房地產銷售市場小額借款資格，穆迪投資者服務公司表示，受需求減弱尤其是三四線城市陰礙，未來12個月全國房地產合約銷售增長可能繼續放緩。
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