貸款購屋時，首付款必須來自自有資金，不能透過貸款來獲得，因為銀行會嚴格核實首付的來源。 然而，許多人雖然自己沒有貸款，但他們的父母有信用貸款。 父母有信用貸款是否會影響子女的貸款購屋？ 因為房屋貸款是以家庭為單位進行徵信的，因此一定會產生影響。
信用貸款是消費性貸款的一種，銀行嚴格禁止將其用於房地產市場。 許多信用貸款只要上徵信，就會被銀行查出來，這類借款人辦理房貸往往會被拒絕。 有些人可能會認為子女的貸款購屋與父母的信用貸款無關，但不要忘記，許多父母會藉信用貸款來幫子女支付首付款，這樣的做法是不被允許的。
現在貸款購屋的程序不像以前那麼簡單，銀行要求貸款人提供近半年的工資流水、收入證明，還要查首付款的來源。 如果子女的貸款購屋有父母轉帳的紀錄，還會要求父母提供近半年的流水。 而如果父母借了信用貸款，轉帳流水中會有貸款公司的轉帳記錄，加上父母的徵信報告會顯示出信用貸款的相關記錄。 如果在房貸前六個月內父母借了消費貸款，就會涉嫌將首付款貸給子女。 因此，銀行會要求父母先還清信用貸款，並提供貸款結清證明，然後才會受理子女的房貸申請。
除非父母借的信用貸款不被徵信機構查出來，並且是直接以現金形式借出，沒有通過銀行轉帳，這樣才不會對子女的貸款購房產生影響。 然而，不受徵信機構監管的信用貸款存在風險，最好還是避免接觸。
