昨天，市住建委執法大隊會同房山區住建委對房山區荷塘月色項目進行了執法檢查。經查，由北京創展房地產開發有一胎貸款辦理流程限公司開發建設的荷塘月色四期項目，涉嫌違規商改住且無證售房的行為，違反了本市有關商品房銷售管土地價值評估注意事項理和商辦項目管理的有關規定，被從重查處，并暫停網簽。
經執法人員現場調查，發現房山區荷塘月色四期項目，規劃用途為商業，2024年2月取得了施工許可。開發商在未取得預售許可證的情況下，于2024年4月中旬開始如何申請土地當鋪貸款對外銷售，且銷售對象為個人。其房屋轉讓合同約定內設單獨的廚房、衛生間，具有居住屬性，涉嫌違規商改住。
針對上述違法違規行為，北京市住建委對開發企業予以嚴肅處理，暫停其網簽資格，降低資質等土地融資機構的選擇級。執法部門依據《商品房銷售管理辦法》對其無證售房的行為立案查處，予以高限處罰，并責令開發企業停止銷售行為，關閉銷售場所。依據《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》等相關政策的規定，將移轉規土、銀監等部門作出進一步處理。
根據326商辦項目管理的相關政策規定，商業辦公項目嚴禁分割出售、嚴禁改為居住使用，嚴禁出售給個人。市住建委相關負責人表示，對違規進行商改住宣傳，違規銷售的將發現一起、查處一起、曝光一起，并會同規土、銀監等部門聯合懲戒，確保房地產市場規范有序，保障調控政策的落實。( 曹政)
