申請房屋轉增貸的條件通常包括以下要求：
- 年齡：申請人應年滿18至65歲。
- 收入證明：申請人需具有正常的工作，並能夠提供收入證明文件，以確保其有足夠的收入來應對增貸後的負擔。
- 財力證明：申請人應提供財力證明，以證明其有能力承擔增貸後的所有貸款（包括原貸款和增貸部分）。
- 還款紀錄：原房貸款的還款紀錄應該是正常的，沒有過多的逾期或未付款項。
- 信用紀錄：申請人的銀行往來信用紀錄應該是正常的，不應有過多的逾期紀錄或其他信用不良紀錄。
- 增值空間：原房屋應有足夠的增值潛力，以確保增貸的價值可以合理支持。
- 還款金額：原房貸款的還款金額應已達到銀行規定的程度。
申辦房屋轉增貸通常需要提供以下文件：
- 身份證明文件： 提供雙證件的正本和影本，以確認申請人的身份。這些證件通常包括身份證、駕照等。
- 個人財力證明： 提供相關的個人財力證明文件，以證明申請人的收入和財務狀況。這包括收入證明、薪資轉帳存摺的內頁半年出入明細（加上封面）、扣繳憑單等。
- 戶籍謄本影本： 提供戶籍謄本的正本和影本，以確認申請人的戶籍信息。
- 土地和建物證明文件： 提供土地和建物的所有權狀的正本和影本，以確保物業的所有權和合法性。
- 原房貸款繳款明細： 提供最近一年的原房貸款繳款明細，以顯示申請人對現有貸款的還款紀錄。
要選擇房屋貸款轉貸、增貸還是轉增貸，通常取決於個人的財務需求和房屋價值的變化。以下是一些一般性建議：
- 轉貸： 如果您原本的銀行條件不如預期，例如無法提供您所需的增貸金額、利率不合理或者提供不便，那麼考慮轉貸可能是一個選擇。這通常適用於想要更有利條件的貸款人。
- 增貸： 增貸適合那些信用狀況良好、需要臨時大筆資金的借款人。這可以是因為緊急支出、投資或其他財務需求。增貸的好處是您可以保留原有的貸款條件，只增加新的貸款。
- 轉增貸： 轉增貸適合那些房屋價值大幅增值的借款人。通過轉增貸，您可以重新評估您的貸款條件，包括增加貸款額度或者獲得更有利的利率。這種選擇允許您享受房價上漲所帶來的優勢。
