新湖中寶昨日晚間發布公告，稱公司與綠城房地產集團有限公司簽署相關協議，綠城房地產集團有限公司或其指定方(合稱綠城房產)受讓新湖中寶持有的上海中瀚和浙江啟豐股權及相應權利和權益，從而間接持有上海1個項目和沈陽3個項目的35%股權，交易價款分別為19億元和379億元，合計2279億元。
據了解，綠城房產擬受讓新湖中寶持有的上海中瀚置業35%股權及相應權利和權益，支付投入合計總額為19土地借款 嘉義 正揚代書億元的交易價款，其中股權轉讓價款517億元。資料顯示，上海中瀚是新湖中寶的全資子公司，此次交易涉及的目標項目為上海中瀚正在開發的青藍國際城台新銀行二胎房貸項目二期，項目用地面積3208533平方米，規劃總建筑面積185萬平方米，其中規劃地上建筑面積107萬平方米。截至目前，目標項目正在建設中。
綠城房產受讓新湖中寶持有的浙江啟豐實業100%股權及相應權利和權益，從而間接持有目標項目35%權益，支付投入合計378億元交易價款，其中股權轉讓價款186億元。資料顯示，此次交易涉及浙江啟當鋪土地估值準則豐的目標資產為新湖中寶正在開發的沈陽仙林金谷項目、新湖灣房屋抵押借款項目和新湖美麗洲項目。
據新湖中寶透露，出售持有的上海中瀚和浙江啟豐股權及相應權利和權益預計產生收益分別為496億元和116億元，按會計準則的規定計入資本公積，不影響上市公司當期利潤。
2024年12月，綠城曾受土地抵押貸款土地銀行讓過新湖中寶持有的上海明珠城項目35%股權，交易價款總額為36億元，其中股權轉讓價款55億元;2024年7月16日晚間，新湖中寶發布公告稱，公司與融創地產簽署合作協議書，擬將所持甌瓴實業和上海瑪寶的相應權益作價約67億元出售給后者，主要涉及長三角區域約210多萬平方米建筑面積的土地項目。
