近段時間以來，為保證房地產市場平穩運行，在房住不炒定位不變、房地產金融監管持續從嚴的背景下，地方因城施策更加靈活，多省市全面取消落戶限制。
近期，有關部門陸續發文強調堅持房住不炒的定位決心，房地產調控長效機制的推進將不受任何事件影響而改變。
針對房地產市場而言，房住不炒定位堅定不移，土地作為市場重要要素加快流轉、保證供應，人才落戶政策不斷放寬，人才安居政策出臺頻率加快。同時減小疫情影響、穩定市場的政策繼續出臺。貝殼研究院策略研究部一位分析人士指出。
其中，放寬或者取消落戶限制，成為地方政府普遍的政策著力點。例如，5月初，山東省人力資源和社會保障廳等13部門聯合印發文件，提出拓寬就業渠道、鼓勵基層就業、加大引才力度等多方面政策措施。其中明確提出，山東將全面放開對高校在校生、畢業生的落戶限制，全省16市均可先落戶后就業。
5月1日，浙江省實施新的常住戶口登記台灣土地貸款的優勢管理規定，在一定程度上放寬了落戶政策。該政策明確，放寬集體戶設立條件;取消集體宿舍的條件限制，支持孵化器、眾創空間、特色小鎮等設立集體戶;允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶。
今年4月份，發改委方面表示，針對房地產市場調控，除了土地要素的改革要求外，還包括放寬落戶條件，加快城市城鎮化，指導各地政府加快人才落戶、人才引進、人才安居類政策的出臺。
根據貝殼研究院的統計，今年4月份以來，隨著復工復產的房屋當鋪貸款全流程推進，各地正在加快人才引進的步伐，在人才安居類房屋二胎陷阱政策上加大出臺頻率以及覆蓋范圍。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，近期，發改委再次如何提高土地融資貸款額度明確全國各地需要放寬落戶政策，尤其是一些常住人口規模不大的城市，更需要加快落戶政策的調整和放松，所以地方省市類似的政策調整，具有積極的意義，一方面可以吸納人才，另一方面也能帶動房地產市場相關物業的交易，客觀上能夠促進集體宿舍、人才公寓、酒店式公寓等物業的后續發展。(高偉)
