有房東臨時漲價20萬 也有人為了置換降價出售
每一次樓市利好新政的實施，總會出現一些房東臨時漲價的情況，這次同樣不例外。尤其是那些并不急于出售的業主，漲價似乎成為了常規操作。
在筧橋的玖樟臺小區，就有這種例子出現。一套中間樓層的139平方米西邊套房源，之前掛價799萬元，在新政出臺后，成為了小區里少有的滿二唯一免征增值稅的房源，一下子就省下了45萬元的稅費，對比同小區其他房源，性價比飆升。
這套房子現在是整個小區看房量最大的一套，房東看到這種情況，直接把掛牌價上調了20萬元，反正也不急賣。不過對于買家來說，還是比之前要省25萬元。潘店長說道不同當鋪借款期限。
老劉是閑林某中介門店的經紀人，他正在帶看的客戶，也遇到了房東臨時漲價的情況。這套房子，房東掛價土地二胎貸款需要抵押品嗎260多萬，據老劉了解，今年三四月份的時候，有別的客戶曾看過這套房子，當時房東表示，只要付款方式合適，低于250萬也可以談。
現在不行了，房東直接說了，250萬以下不考慮。老劉告訴，閑林算是余杭的價格洼地，來買房的大部分是剛需群體，新政釋放了一部分房票，但這部分新擁有購房資格的人群資金并不充裕，買家一分不讓的話，價格會比較難談攏。
跟滿二唯一房東的有恃無恐相比，更多想要趁機改善的房東，則主動在價格上做文章，以期能夠實現快速置換的目標。
時代奧城最近成交了一套107平方米有雙稅的房源，從買家看房到下定金，總共只用了1天時間，最主要的原因，就是房東主動降價。房東看到新政后，立刻降價50萬元，結果迅速成交，單價83萬元平方米，屬于市場價。奧體經紀人陳經理告訴。
新政出來后，房東小李的心情一下子不好了。前兩個月，他把位于城北萬家之星的一套89平方米房源掛牌出售，掛價430萬元，不過一直沒有什么帶看量。如今新政一出，他的這套房源雖然滿二，但并不是唯一住宅，并不在免稅行列，相比周邊其他次新小區，優勢更不明顯。
我是想把這套賣了，再去搖申花的新盤，現在看來，要想快點出手，還是要再調價。為了不錯過申花熱門項目的搖號，小李接如何選擇當鋪土地抵押貸款下來準備降價。
有買家幸運獲得復活房票 失聯的客戶竟然回來了
杭三條的頒布，不僅降低了一部分二手房的交易稅費成本，而且，它讓一部分群體重新擁有了在限購區購買二手房的資格。隨著復活房票的出現，二手房迎來了更多目標客群，市場流動性進一步提高。
在奧體最近的看房潮中，陳經理發現有不少客戶都來自濱江區，準備用家里長輩的老人票來買房。據他介紹，這些客戶大多住在濱江房齡較老的大房子里，去年就弄好了父母投靠落戶，本來是搖新房的，不過土地一胎貸款流程85新政砍掉了這批房票。都是自住為主，所以趕緊來買奧體二手房，然后再把老房子賣了，用自己的名字再去搖新房。
現在來金色黎明看房的客戶，基本都是去年因為社保年限不夠而被限購的，現在重新獲得房票，幾乎都是自住需求，黎明的環境、物業、品質、交通、價格都很不錯，能夠滿足他們的需求。潘店長告訴。
去年研究生畢業并踏上工作崗位的小曹，因為只有不到一年的社保，沒有購房資格，盡管家里早早準備好了購房資金，但是一直沒法行動。新政一出，房票從天而降，上周末小曹跟著家人開始了在未來科技城的找房之路，工作在附近，就想買在這邊，就算能買新房，也達不到搖號資格，倒不如直接在未來科技城買二手房。小曹的姐姐向說道。
去年有個客戶，我帶看了好幾套房源，都不是很滿意，再加上當時市場也不好，估計就想再觀望一下，后來慢慢沒了聯系。本以為這單早就吹了，但沒想到新政出臺沒兩天，中介小黃手里的這位失聯客戶，竟主動找上了門，周末看了一天房后，立刻下了定金。
對于新晉獲得房票的二手買家，上官劍建議可以去二手房市場淘好房，特別是次新房源多滿二唯一的區域，誠心賣家也會更多。
中介忙到吃不上飯
日行兩萬步成為常態
二手房市場重新迎來久違的熱度，對于置身其評估當鋪土地價值的工具中的經紀人來說，最大的感受就是累并快樂著，相比于之前三四個月開一單的慘淡，現在的火熱讓他們干勁滿滿。
在的采訪過程中，不少經紀人都表示，新政后二手房帶看量都大幅增加，幾乎沒有空閑時間。
太忙了，根本沒時間吃飯，晚飯要到9點后，中飯基本不吃了。奧體資深經紀人陳經理告訴，現在他每天都要接2-3組客戶，每組客戶現在都會把奧體三兄弟輪流看一遍，加起來一組要看個10多套房源，快的話兩個小時能看完，慢的話要半天，現在臨時來門店看房的，都沒時間招待。陳經理說道。
在運動的小程序里，發現自從5月21日以來，陳經理每天的走路步數都超過20240步，甚至還有3天超過27000步，相當于每天都要跑個半程馬拉松。
多虧了新政。閑林的中介小汪在上周末幸運開單，這個客戶社保年限比較少，一直在關注二手房，但是真正想買的決心不大，本來還是想搖新房。看到新政后，他才真正考慮二手房，上個周末我一連帶他看了三套二手房，馬上就成交。累是累了點，但開單更開心。小汪說道。
