隨著復工復產有序推進，東莞租房市場正逐步回暖。羊城晚報走訪東莞市萬江、東坑、南城等鎮街租房市場發現，目前租房市場雖然還未達到往年同期峰值，但業內人士預計，未來，無論租房市場成交量還是租房租金，將會迎來上漲。
租房客人漸增多
連日來，走訪商圈內各個住宅小區發現，各個地產中介機構均已開門迎客，放當鋪土地估價模式租、租房的市民逐漸增多。現在疫情趨于平穩，租房的人漸漸多起來。據東莞萬江惠居地產中介人員小陳介紹，但租房需求還沒有達到往年同期峰值。
長租公寓異軍突起，受到90后年輕人的青睞，成為近年東莞租房市場的生力軍。現在租房需求開始多起來，租賃市場在慢慢回暖。東莞南城萬科泊寓769文創園店管理人員稱。與往年同期相比，泊寓今年尚未滿租。其在南城的三家門店，有的有近十間房源待租，有的有1-2間房源即將到期。
城中村出租屋也是東莞租房市場的重要組成部分。不過，隨著租房人群的變化以及消費升級，出租屋風光不再如從前。租住在橫瀝鎮出租屋的阿利介紹，3月初，他在橫瀝鎮中心市場附近一棟出租屋租房，隔壁目前有三四間房源空租。
租金價格很親民
從58同城東莞租房了解到，根據裝修和地段不同，東莞住宅小區房的租金約為25元-40元平方米。
東莞萬江天域地產中介人員介紹，以同等裝修為例，好地段的房源租金可達到40元平方米，但略差些地段的房源租金就只有20元-30元平方米。相比春節前，租金基本持平，部分房源租金甚至有所降低。上述中介人員小陳說，受疫情影響，不少業主選擇降低租金早點出手房源。
備受年輕人青睞的長租公寓也出現同樣情況。往年，按照慣例，公寓租金在節后要漲價。萬科泊寓南城步行街店管理人員稱，目前新簽租戶的租金與節前基本持平，視樓層不同約為950元-1000元月，每平方米租金約房屋抵押可貸年限為20元左右。
租金或將迎上漲
樂有家研究中心最新數據顯示，疫情期間，東莞租房市場相對清淡，成交較少，但是疫情過后3月份成交當鋪土地融資利率比較量環比上漲257%，租房價格略有上漲，上漲幅度不大。
未來還有一個上漲期，房子二胎買房但需要時間。樂有家研究中心相關人士表示，受務工人員返崗全面復工的影響，預計到5-6月份，租房市場需求量會達到較高水平。萬科泊寓南城步行街店管理人員也表示，現在租房價格相對比較便宜。接下來，隨著土地抵押貸款時間大學生畢業季到來，需求量上升，新簽租戶的租金每月或會上漲100元-150元左右。( 秦小輝 王俊偉)
