融資趨緊的預期，讓房企拿地變得越來越謹慎。29日從中原地產等機構獲悉，截至8月27日，全國熱點的一二線城市合計土地成交771宗，成交土地金額1543億元，土地成交溢價率只有6%，相比前幾個月明顯下調。事實上，自7月以來，土地市場已進入快速退燒階段。
就今年土地市場來看，受樓市小陽春影響，從4月開始，一二線城市土地市場也迎來小陽春，土地單月成交金額均在3000億元以上，溢價率保持在20%左右。
但是，自7月份開始，房貸信托、海外融資收緊等政策的連續出臺，對房地產拿地政策造成了一定影響，熱點土地溢價率出現了下調。中原地產首席分析師張大偉說，7月份時，房企拿地就已經明顯減少，只有保利、新鴻基、萬科3家企業拿地超過50億元。
光大證券研抵押借款年限選擇報數據也影響土地融資貸款額度的因素顯示，上周全國100城土地成交面當鋪土地融資審核條件積環比下降355%，其中一線城市下降772%、二線城市降392%、三四線城市降154%。數據還顯示，自今年年初至今，全國100城土地累計成交面積同比下降5土地融資利率6%，其中三四線城市降幅較大。
