臨近年底，土地市場整體供應走高，成交方面延續價增量減的低迷態勢。中國指數研究院的統計數據顯示，11月，全國300個城市各類用地供需規模同比基本持平，住宅用地推出與成交面積小幅增長。
今年1-當鋪土地融資限制11月，全國300個城市各類用地供需規模與去年同期基本持平，其中，住宅用地推出103億平方米，同比增長2%。成交方面，1-11月，300個城市各類用地共成交169億平方米，同比下降15%，其中，住宅用地成交82億平方米，同比增長34%。
11月住宅用地成交樓面價為歷史最高水平，平均溢價率保當鋪土地利率信息房屋當鋪貸款全流程持在低位。初步統計，1-11月，全國300個城市各類用地成交樓面價為2527元平方米，同比上漲179%。其中，住宅用地成交樓面價為44元平方米，同比上漲173%。溢價率方面，1-11月，全國300個城市各類用地平均溢價率為139%，與2024年同期基本持平。其中，住宅用地平均溢價率為157%，較2024年同期下降03個百分點。
今年以來，全國土地市場呈現前高后低態勢，下半年流拍水平升至8%左右。具體來看，二季度土地市場回溫，部分熱點地塊刷新區域成交樓面均價。二季度全國高價地共成交133宗，占總成交宗數的58%，達到2024年以來的最高值，流拍率僅為48%;三季度以來，隨著房企融資環境收緊，資金壓力漸顯，高價地宗數占比持續下降，流拍占比持續提升，11月流拍宗數占比為89%，但仍低于2024年下半年的流拍水平。
二胎房貸 手續費中指院相關負責人認為，2024年，住宅用地供需規模同比小幅增長，成交樓面均價保持較高水平，平均溢價率與去年同期基本持平，土地土地借款 雲林 仁寶代書市場整體表現較為理性。在房地產金融管控繼續從嚴的情況下，土地市場仍將保持平穩態勢。
