樓市板塊限價的逐步突破，南京房地產市場上還有哪些適合純剛需買家的谷底盤?張小姐大學畢業后選擇留在南京工作，如今已租房兩年多，最近一直想買一套安身之所，最好是1字頭的價格，可是轉了一圈后她卻發現，適合她的產品并不多。
張小姐坦土地融資貸款額度常見問題言自己還沒有談戀愛，當鋪土地抵押要求之所以打算買房，主要是考慮在婚前置辦一套屬于自己的小窩。我的要求其實不高，總價150萬元以內，交通方便就行。可當她四處看房后，才發覺自己的要求難以滿足。張小姐告訴，她的工作單位在江寧，因此將首選樓盤放在了江寧周邊，在看提高土地價值的方法盤時她發現，1字頭的樓盤已是鳳毛麟角，自己只能在湖熟、橫溪、江寧濱江等地做選擇了。
了解到，原本江寧的剛需重鎮祿口板塊一直維持南京房價的谷底水平，1字頭的價格延續了較長時間，然而過去一年多，祿口的房價逐漸提升，中駿融信雍景臺、云溪璟園、恒大林溪郡等一批樓盤站上了2字頭的價位，剛需當鋪利息如何計算買家不得不將視線放得更遠。在湖熟板塊，目前還有幾家房價維持在1字頭的樓盤，如江寧孔雀城紫樾瀾庭均價不到19000元㎡，國府大院均土地融資利率價13000元㎡，新盤中銳星棠府的報價同樣也是1字頭;此外，江寧濱江、橫溪板塊的房價，也有部分尚不到20240元㎡，而溧水的樓盤目前均價在12024元-18000元㎡之間，個別樓盤的價格只有9000多元㎡。
其實，南京主城范圍內也有部分價格親民的樓盤，如龍潭板塊的創源龍樾、中駿東原璟閱、濱江孔雀城、榮盛花語馨城等，房價集中在16000元-18000元㎡之間，目前仍有房源在售。市場人士建議類似張小姐這樣的剛需買家，之所以會覺得適合自己的產品不多，主要還是因為相對偏遠的板塊無法滿足買家所有的置業需求，此時更應注重交通便捷和生活便利，這才是初次置業時的首選。( 馬祚波)
