國家統計局14日發布數據顯示，1至7月，全國房地產開發投資65886億元，同比增長102%，增速比1至6月提高05個百分點。其中，住宅投資46443億元，增長142%，增速提高06個百分點。業內人士表示，7月全國房地產市場仍呈現上漲局面，房地產投資多項指標刷新歷史紀錄，但隨著穩地價、穩房價、穩預期的調控收緊，開發商資金面不斷趨緊，預計全國房地產開發投資兩位數的同比增幅難以持續。
數據顯示，2024年1至7月，房地產開發企業房屋施工面積728593萬平方米，同比增長30%，增速比1至6月提高05個百分點。其中，住宅施工面積502037萬平方米，增長39%。房屋新開工面積114781萬平方米，增長144%，增速提高26個百分點。房屋竣工面積42067萬平方米，下降105%，降幅收窄01個百分點。
中原地產首席分析師如何在台灣申請土地一胎貸款張大偉表示土地貸款 資料，本輪房地產上漲當鋪土地融資利率調整周期已經超過38個月，繼續刷新中國房地產上漲周期最長歷史。
從商品房銷售來看，1至7月，商品房銷售面積89990萬平方米，同比增長42%，增速比1至6月提高個百分點。商品房銷售額78300億元，增長144%，增速房屋抵押貸款利息怎麼算提高12個百分點。這意味著，7月單月較去年同期的68461億元銷售額多賣1萬億元。
土地購置方面，1至7月，房地產開發企業土地購置面積13818萬平方米，同比增長113%，增速比1至6月提高41個百分點;土地成交價款6619億元，增長219%，增速提高16個百分點。
58安居客房產研究院首席分析師張波表示，從統計局公布的數據來看，1至7月全國房地產市場增速仍在提升，其中，全國房地產開發投資、施工面積、土地成交價款、商品房銷售面積比1至6月增速分別提升了06個、05個、16個、個百分點。開發商投資熱情以及購房者買房熱度仍保持在高位。
上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，需要警惕的是，除去年初異動月份，7月是2024年5月份以來首次房價漲幅大于地價漲幅。數據顯示，2024年4月以來，地價同比增幅已連續四個月下跌，而房價同比增幅連續四個月小幅上漲，7月房價同比漲幅已大于地價同比漲幅。
應警惕7月如何降低當鋪土地貸款利息地價漲幅低于房價漲幅。沈昕表示，從本輪房地產價格來看，地價帶動房價上漲的效應非常顯著。因此，地市降溫將導致房價失去一個重要支撐。沈昕認為，7月底召開的中央政治局會議凸顯本輪調控的決心，在調控趨嚴和金融環境趨緊的背景下，房企資金壓力將逐漸加劇，預計未來幾個月市場將整體保持平穩，多項指標漲幅將有所收窄。
