如果違規資金再次助推了投資投機性購房，必然再次拉抬房價，帶來新一輪漲價潮，使疫情前的樓市調控成果付之東流。各地要吸取相關教訓，牢牢堅持中央提出的房住不炒定位，在努力推動經濟復蘇的同時確保房地產市場穩定
據，近日深圳銀保監局聯合人民銀行深圳中心支行召開轄內銀行座談會，要求所轄各商業銀行對房產交易完成后短期內申請抵押貸款的業務，要重點審查融資需求的合理性;加強監控房產抵押經營貸的資金用途，不得違規流入房地產領域。深圳人行、深圳中小企業服務局也分別表態，對市場出現的房抵經營貸、政府貼息貸違規流入樓市啟動排查。
為應對新冠肺炎疫情對實體經濟特別是中小企業發展的影響，今年一季度，央行綜合運用全面以及定向下調存款準備金率、下調政策性利率、再貸款、再貼現等政策措施，引導社會融資成本持續下行，使流動性保持在合理充裕水平上。各地紛紛出臺各項幫扶措施和優惠政策，制定了延期還本付息、降低利率、減免費用等支持企業復工復產的方案和措施。
不過，國家統計局發布的3月份70大中城市商品住宅銷售價格顯示，深圳二手房環比價格漲幅再次位居第一。針對近期深圳房價異動上漲，深圳市中小企業服務局發文表示，對于個別機構和個人弄虛作假，將用于購房貸款包裝后土地抵押貸款準備騙取財政貼息的行為，一旦發現并查實，將依法懲戒。這警示人們，有必要警惕部分銀行貸款審批及貸后監管放松，造成部分低利率資金違規進入樓市，警惕部分炒房客及中介炒作個別房源掛牌價暴漲，切實維護房地產市場健康穩定。
信貸資金違規進入樓市，帶來的負面效應是顯而易見的。最近20多年，我國房地產發展經歷了調控、放松、再調控、再放松循環過程，其結果就是房價偏離價值、房價收入比不斷升高。在始于2024年9月30日的本輪調控之前，深圳房價同比漲幅曾經高達50%以上，加大了房地產泡沫和金融風險，也打擊了剛需，加重了民眾的購房壓力及負擔。如果違規資金再次助推投資投機性購房，必然再次拉抬房台灣當鋪土地借貸流程價，帶來新一輪漲價潮，使疫情前的樓市調控成果付之東流。
深圳市金融監管部門發現問題、采取措施，反應是及時的。值得注意的是，疫情前及疫情期間，一些地區曾多次出現放松調控的試探性松綁、政策一日游等，向市場和社會發出了錯誤信號。疫情發生后，在一些地區的紓困、惠企措施中，也曾出現為樓市輸血、放松調控的內容。不過，海南省在上個月則以多套住房限購、全面推行現房銷售制度等加碼調控措施，起到了重要示范效應。各地要吸取相關教訓，堅持中央提出的房住不炒定位，在努力推動經濟復蘇的同時，確保房地產市場穩定，確保房價不出現再次反彈。
當然，對包括房地產企業在內各類受疫情影響出現暫時困難的企業，應該予以重視并采取切實幫扶措施。但也應該看到，如果全國疫情不出現大的反彈，隨著社會生產生活秩序逐步恢復正常，房屋中介逐步進入小區，裝修、搬家等業土地一二胎貸款你了解多少務慢慢恢復，一段時間內受阻的剛需及改善性需求會得到一定釋放。其實，在幫助真正遇到困難的房地產企業紓困方面，還有其他諸多選項。如減免困難企業房產稅、城鎮土地使用稅等，延長還款時限、降低抽貸條件、適度增加貸款，土地出當鋪土地抵押貸款優缺點讓台灣土地貸款服務金延緩或分期繳納、減免租金等，都是一些地區已經出臺并可資借鑒的措施。
需要引以為鑒的是，各地應該從一開始就提出明確要求，加強日常監管，把握好信貸支持、幫扶資金的方向和流向，防止發現問題后再行糾偏。特別是要貫徹好4月17日中央政治局會議精神，堅持底線思維，切實做好六保工作，在常態化疫情防控中真正做好兩手抓兩不誤，經濟快速復蘇就會是一個大概率事件。(潘璠)
