個人所得稅的扣除應基于所在城市的程度。假如它屬于直轄市、省會(首府)城市或國家策劃中指定的城市，扣除租金比抵押更劃算。在其他城市，扣除抵押借貸比扣除租金更劃算。
依據《個人所得稅特別附加扣除暫行設法》：
在住房借貸利息的扣除方面，新的個人所得稅制定，第一筆住房借貸的利息費用，依照實際發作借貸利息當年每月1000元的尺度額度扣除，扣除手錶典當公司限期最長不過份240個月。納稅人只能享受首次住房借貸利息扣除一次。
有三個限制尺度：第一套，扣除金額1000元，限期240個月。
關于住房租金的制定：納稅人在重要工作城市沒有自有住房的，其住房租金費用可以依照以下尺度扣除：
(1) 直轄市、省會城市、策劃單列市和國務院確認的其他城市的扣除尺度為每月1500元;
(二)除第一名單所列城市外，戶籍人口在100萬以上的城市從每月1100元的尺度中扣除。本市戶籍人口不足100萬的本市，尺度為每月800元。
兩個限制：地域和扣除金額。
房貸和租房哪個申報專項扣稅好
固然租金和抵押都可以申報個人所得稅的特別扣除，但只有兩種選擇之一，納稅人通常選擇申報更高的金額。
1租房
租房每月最高扣除1200元，但依據棲身城市分為三個級別：直轄市、省會城市、策劃單列市和國務院確認的其他城市每月扣除1200元;2市區戶籍人口過份100萬，每月1000元。3市區戶籍人口不過份100萬，每月800元。
而且扣款沒有時間限制。假如你一直黃金當鋪利息怎麼算在租房，你可以隨時扣除。
為了享受租房減免，納稅人及其夫婦必要在重要工作地點租房，而不是租房，所得稅可以從租金支出中扣除。假如夫妻住在一起，只有一方可以申報;假如丈夫和老婆在差異的城市工作，并差別租房，兩方快速黃金借款方案可以申報扣除額。
2住房借貸
住房借貸利息支出扣除尺度為每月1000元，最高扣除限期為240個月，即20年。
無論納稅人及其夫婦是婚前買房還是婚后共同買房，只要他們享有該住宅的第一按揭利率，他們就可以申報扣除。申報方式可由一方申報，即100%扣減;也可以由兩方宣示，即兩方各扣50%。
結論：單從扣除金額來手錶當鋪手續費看，最高的扣除程度是租房扣除額較高，且沒有扣除期，這比住房借貸扣除額更具成本效益。至于具體的選擇，仍由納稅人依據自己的實際場合來決意。
房貸和租房能同時抵扣個稅嗎
個人所得稅不能同時從住房借貸和租金中扣除。納稅人及其夫婦在一個納稅年度內不能同時享受住房借貸利息和住房租金的特別附加扣除。
《個人所得稅特別附加扣除暫行設法》第二十條制定，納稅人及其夫婦不得在一個納稅年度內同時享受住房借貸利息和住房租金的特別附加扣除。
第二十五條納稅人首次享受特別附加扣減時，應當向扣繳義務人或者稅務機黃金借款利息計算關提交特別附加扣減的相關信息
