10月22日，銀監會在其官網發表中國銀監會三季度經濟金融形勢解析會內容，會議明確指出要求嚴控房地產金融業務風險，嚴格執行房地產借貸業務規制要和解調控政策，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域。
24日，電話咨詢了杭州多家銀行的信貸部分相關工作人員，得知從本年年頭，部門銀行信貸部分已經開始加強購房者收入證明和工資流水真實性的審核，有銀行表示勝利攔截了多例造假工資流水的案例，一經查出，銀行永遠謝絕借貸。
還有些銀行表示，嚴查首付資金來歷，假如屋子總價在500萬元以上，需要開具首付款流水，銀行要知道購房者的首付款是從哪里來的，嚴禁違規發放或挪用信貸資金、銀行理財資金或者從小額借貸公司借來的資金進入樓市。
嚴查購房者收入證明、工資流水真實性
一家股份制銀行杭州分行擔當個人借貸業務的工作人員通知，本年總行對房貸申請人資格的審查特別嚴格，包含有其工資流水和收入證明，還專門開展了識假訓練，提高信貸審批部分識別真假的才幹。就在本年，總行已經攔截了多起造假工資流水的案例，只要一經總行認定是人為造假，銀行直接謝絕借貸，以后該申請人再想申請商務借貸也很難通得過銀行的審核。
一家國有銀行個金部工作人員透露，該行從本年上半年開始加大人力投入，對虛假工資流水證明進行嚴查，不僅如此，對借貸申請人收入證明的真實性也一并嚴格審核。
近段時間，房價節節攀升，銀行對房貸申請人收入證明的要求也隨之水漲船高。不乏存在一部門人造假收入證明的場合。這位銀行工作人員說，對此銀行加強了審批部分的業務訓練，對存有嫌疑造假的收入證明，銀行會由專門的審批人員出面，打電話向申請人單位求證。
嚴查首付資金來歷 需開具首付款流水
本年8月17日，住建部等七部分聯盟印發《關于加強房地產中介控制促進行業康健發展的意見》，此中首付貸已被確定為違法違規金融產品，房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供此類產品或服務。
了解到，一些購房者除了會向房地產中介尋求首付貸產品，還會搬挪信貸資金、銀行理財資金或者從小額借貸公司高息借來的資金填補首付款的空洞。
對此，杭州部門銀行已經開始嚴查各類資金違規流入房地產市場的場合。一家股份制銀行信貸部工作人員表示，假如借貸申請人所要買入的屋子總價過份500萬，銀行制定必要出具首付流水，也便是說需要提供支付首付款銀行卡的流水明細，這麼做的理由很簡樸，之前多次查到過這類型違規的場合，銀行便是票貼申請注意事項要知道這筆首付款是從哪里來的。
一家城商行個金部工作人員通知，之前剛公布的9月新增人民幣借貸122萬億元，環比增加29%，過份預期。而以房貸為主的住民中長期借貸新增5741億元，創歷史新高。在這個底細下，銀監會首度對樓市發聲，目的就在于嚴格管理進入房地產領域的資金，給樓市降溫。
有銀行提高第一次購房外地客戶首付比例
本年9月份以來，外地投資客買入潮開始涌現，杭州樓市出現過度投資、投機的苗頭。杭州9月19日重啟的限購政策、9月28日起上調二套房首付比例和暫停購房入戶政策，都是監管層維護杭州房地產市場連續康健發展的有效調控。一家國有銀行擔當個貸業務的擔當人說。
同樣是為了防範外地投機客炒房，針對第一次購房同時名下沒有按揭借貸紀實的申請人，銀行本著重點支援本地剛需自住客戶的原則，在首付比例上有所區別，杭州本地剛需買台灣當鋪支票借款利率入者首付比例2成，外地客戶則需要支付25成的首付比例票貼需要什麼文件。
銀監會近日召開三季度經濟金融形勢解析會，解析銀行業運行場合，提出下一階段工作要求，此中包含有嚴控房地產金融業務風險。
會議提出，嚴格執行房地產借貸業務規制要和解調控政策;審慎開展與房地產中介和房企相關的業務;規范各類借貸業務控制，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域;加強理財資金投資控制，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域;加強房地產信托業務合規經營。
在限購、限貸等調控大潮近期席卷中國多個城市之余，有關房地產領域的監管、執法風暴仍在升級。除了銀監會的上述舉動之外，中國住房和城鄉建設部日前亦展現立場，將依法嚴肅查處房地產開闢企業發表虛假房源信息和廣告等9種不合法經營行為。
有解析人士指出，本年以來，熱門城市房地產市場超預期上漲的根源在于錢幣寬松疊加樓市發展進入小周期的高峰，資金大批流入房地產等領域。特別是買房就能賺錢的財富效應出現后，有大批杠桿資金涌入，推動一線、二個人客票貼現可行性線及其周圍樓市輪流發熱，因而加強信貸領域的監管極為必須。
商務地產服務和投資公司世邦魏理仕日前發表的一份教導顯示，中國部門區域性開闢商尋求向全國拓展業務，在其傳統業務蓋住范圍外的其他地域往往采取激進叫價獲取土地，造成過度加杠桿，亟待規范。解析以為，銀監會此番提出嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域等舉措，有利于緩解房地產過熱帶來的風險。
銀監會相關擔當人則強調，支票借款利息銀行業金融機構要連續提高風險控制程度，加強全面風險控制，苦守不發作系統性區域性金融風險底線。
除了房地產方面的風險之外，上述會議還提出，謹防場所政府性債務風險;加強債券投資控制，強化限額控制、強化杠桿控制、強化資源控制;強化流動性風險控制，要加強同業、理財和投資等業務控制，合乎邏輯匹配資產欠債的限期結構;謹防外部風險向銀行業傳染伸張等。
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