中國經濟網北京6月11日訊 ( 張海蛟) 近日，桂林彰泰實業集團有限公司(以下簡稱彰泰集團)旗下廣西梧州彰泰玫瑰園項目曝出違法擅自擴建，梧州市住房和城鄉建設局對彰泰玫瑰園相關責任單位作出行政處罰。
彰泰集團南寧項目的違規已持續超過一年。今年5月，網友將彰泰集團南寧彰泰新旺角項目噪音擾民問題發表在人民網地方領導留言板，相關部門進行了回復。2024年6月，南寧彰泰新旺角項目曾被監管立案處罰，登上廣西壯族自治區人民政府網站(中央環保督察回頭看整改見成效專欄)。
梧州彰泰玫瑰園違法建設
近日，梧州市住房和城鄉建設局網站發布《梧建行決字〔2024〕19號(梧州國海置業有限公司)》稱，梧州國海置業有限公司(以下簡稱梧州國海)申請規劃條件核實的彰泰玫瑰園B6#、B7#、B8#、B9#、B10#樓，分別于2024年5月、9月及2024年3月取得市城鄉規劃主管部門核發的建設工程規劃許可證(編號：建字第450405202400021、39，450405202400016、17號)，并于同期進行建設。
行政處罰決定書指出，在建設過程中，梧州國海未按許可證規定內容進行建設，擅自在各棟樓二至八層將飄窗擴建為房屋，違法建筑面積117743平方米，其中B6擴建37131平方米，B7擴建24754平方米，B8擴建2461平方米，B9擴建13419平方米，B10擴建17829平方米。另在房屋北側二至八層擴建結構板113154平方米，其中B6擴建26589平方米，B7擴建17726平方米，B8擴建17875平方米，B9擴建26621平方米，B10擴建24343平方米。
另查明，根據廣西建信建設項目管理有限公司編制出具的彰泰玫瑰園B6#、B7#、B8#、B9#、B10#樓每平方米建筑面積造價分別為：120241元、113488元、113488元、117043元、117739元。
梧州市住房和城鄉建設局認為梧州國海在城市規劃區內未按照建設工程規劃許可證進行建設，擅自擴建，其行為已違反《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條第一款和《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第三十一條第二款之規定，構成違法建設事實。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條及《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第五十九條、《中華人民共和國行政處罰法》第四十六條第三款、第五十一條第(一)項之規定。
梧州市住房和城鄉建設局處罰決定如下：對梧州國海違法擴建的117743平方米飄窗，責令補辦建設手續，在本小區后續建筑物中扣除117743平方米計容面積，并處以違法建設面積每平方米工程造價6%的罰款，合計捌萬貳仟叁佰捌拾肆元叁角壹分(8238431元);對違法擴建的結構板，不予補辦建設手續，并處以違法建設面積每平方米工程造價6%的罰款，合計柒萬玖仟貳佰玖拾元貳角伍分(7929025元)。以上兩項罰款合計壹拾陸萬壹仟陸佰柒拾肆元伍角陸分(16167456元)。
處罰強調，限自接到本處罰決定書之日起十五日內，到市指定銀行營業部繳納罰款;逾期不繳納的，每日按罰款數額的3%加處罰款。
彰泰集團官網顯示，梧州彰泰玫瑰園項目為旗下地產項目。該項目建設單位梧州國海成立于2024年12月18日，其股東結構如下：賀州彰泰投資有限公司持股5000%，認繳出資5000萬元;廣西國海置業有限公司持股5000%，認繳出資5000萬元。賀州彰泰投資有限公司是彰泰集團旗下全資子公司。
南寧彰泰新旺角噪音擾民登黑榜
彰泰集團廣西項目不僅涉及上述違法建設問題，其南寧項目因噪音擾民再次引來相關部門調查。
2024年5月13日，有網友在人民網地方領導留言板(南寧國家經濟技術開發區黨工委書記專欄)發表《關于匯東星城1期旁彰泰新旺角工地通宵施工問題》的留言進行投訴。
投訴內容如下：匯東星城1期旁不到10米遠的彰泰新旺角樓盤已經在年初到現在多次通宵灌溉水泥，噪音已經嚴重擾民。業主如何申請貸款流程多次打環保投訴電話投訴無果，現在投訴無門，所以指望當地政府出面管管，每次通宵作業業主都錄有視頻。
2024年5月20日，南寧經濟技術開發區環保分局回復了上述網友的投訴。
南寧經濟技術開發區環保分局回復土地當鋪公司如下：
網友您好，來信收悉，現回復如下：
一、基本情況
投訴人反映的施工地全稱為彰泰新旺角也是匯東星城四期項目，位于南寧市壯錦大道37號，該項目由廣西置信房地產開發有限責任公司開發建設，施工方是廣西建工聯合建設工程有限公司，審批文號為南環經建字〔2024〕55號，總用地面積2879103平方米，總建筑面積11515080平方米。
二、調查處理情況
經調查，該項目南側緊鄰匯東星城一期小區，現處于主體施工階段，即使正常施工時間混凝土運輸車、泵機、挖掘機、土方運輸車等設備產生的噪聲對周邊居民影響亦較大，夜間農地融資施工時，噪聲的影響更大。群眾舉報的噪聲擾民問題基本屬實。
三、我局監管情況
我局根據實際情況每周不定期組織開展夜間巡查，截止2024年5月19日，我局組織開展夜間突擊檢查已發現該項目存在3次夜間違規超時施工的環境違法行為，目前均已實施了行政處罰。
中國經濟網查詢發現，去年6月，南寧彰泰新旺角項目曾因噪聲擾民，遭監管立案處罰。
2024年6月20日，廣西壯族自治區人民政府網站(中央環保督察回頭看整改見成效專欄)發布《群眾信訪舉報轉辦和邊督邊改公開情況一覽表(第四批2024年6月20日)》顯示，交辦問題基本情況：彰泰新旺角樓房施工地經常24小時通宵施工，產生噪音嚴重擾民。
調查核實情況如下：經查，該施工地全稱為匯房屋土地貸款東星城四期項目(彰泰新旺角)，該項目工地目前開挖土方約1萬立方米，處于場地平整和土石方施工階段，施工地南側與匯東星城小區僅一墻之隔，與最近的匯東星城住戶大約20米，夜間施工時，挖掘機、土方運輸車等設備產生的噪聲會對周邊居民造成一定影響。經調查，群眾舉報的噪聲擾民問題內容屬實，經開區環保分局已責令該項目進行整改，同時對該項目進行立案處罰。
南寧彰泰新旺角建設單位廣西置信房地產開發有限責任公司成立于2024年9月17日，是彰泰集團子公司。其股東結構如下：廣西彰泰房地產開發有限公司持股5100%，認繳出資312245萬元;廣西匯東投資發展有限公司持股2597%，認繳出資1590萬元;查曉劍持股1229%，認繳出資75225萬元;廣西合協誠置業有限公司持股779%，認繳出資477萬元;黎衛持股295%，認繳出資18075萬元。廣西彰泰房地產開發有限公司是彰泰集團全資子公司。
彰泰集團官網顯示，桂林彰泰成立于1992年，2024年8月6日成立集團公司。27年來，彰泰立足桂林、布局廣西，在桂林、南寧、柳州、梧州、賀州、北海、玉林、防城港土地借貸、百色、貴港10個城市，已建在建項目60多盤共計1000多萬方，土地儲備面積3000多畝。彰泰集團位居2024年中國房地產百強企業第78位，2024年全年銷售金額215億，排名全國93位。
