最近身邊有不少朋友預備買學區房，安排君手欠也去查了下學區房的代價，被驚呆了!有一種房，叫北京學區房!由于我們執行的都是劃片入學，在哪住決意了去哪上學。縱然北京的教育程度已處于全國領先，但差異區、差異學校還是有明顯差距的。沒有最好，只有更好，這應該是當今父母在為孩子教育付出的真實寫照吧。虎尾鎮汽車借款 當鋪 推薦除了學區房，對不少家長來說，還有一條路可走，便是上私立學校。可是無論哪一種選擇，一旦選定，就沒有回頭路。今日安排君斗膽來寫寫這兩條路究竟孰優孰劣，不涉及教育孰高孰低，只商量金錢孰多孰少。學區房究竟有多貴？固然我們都說父母對孩子的愛是無價的，可是學區房的溢價卻明確地指出了父母愿意為孩子的教育付出幾多錢。下圖是2024年8月份北京四區學區房與非學區房的均價對比，兩者的差價便是學區房的溢價。比如均價最高的西城區，學區房比非學區房高出了20%。這還是上年的代價，安排君這兩天查的代價都在10-14萬之間，看著就肉疼啊!這還只是單一代價的對比，并沒有考慮屋子本身的優劣勢。據安排君的相關查訪，65%的學區房都建在2024年之前，也便是說房齡已經過份了15年，許多都是原始的磚結構，住宅面積也較小，從棲身暢快度上來說，是要差許多的。所以，安排君以為，綜合代價和住宅屬性來看，學區房的溢價可能要到達50%了。這個很好懂得，假如不是為了孩子上學，誰會選擇一個破屋子住呢?學區房要求一次性大筆投入和我們要商量的上私立學校比擬，買入學區房屬于一次性投資。固然可以借貸，可是首付的錢還是要一次性拿出來的。我們以均價8萬元、面積50平米的學區房為例。大部門買學區房的都屬于第二套房，首付比例在50%左右，也便是200萬。依據最新借貸制定，二套房的最長借貸限期不能過份25年，每月需還款金額為1彰化機車借款 當鋪 推薦1575元，每年需還款1389萬。假如你選擇買入學區房，那你的現金流便是這樣的：-200萬，-1389萬，，連續25年。實在許多人喜愛買學區房，最大的信心來自于有人來接盤。只要我們的教育資本一直維持這種不平衡狀態，就會有源源連續不斷的人來買學區房。等自己的孩子結業之后，就可以繼續以高價將屋子賣出，沒準N年之后，還能賺一筆。私立學校是一刀刀割的肉疼看完學區房，再來看一下私立學校的收費，頓時深深地感覺養個娃太花錢了。安排君查詢了一所私立國際學校的收費場合：每年學費在18萬-20萬之間，差異的年級略有差汽車貨款條件異;新生入學一次性交費1萬元;每年校車費13萬;校服2024元。單從收費看，在北京屬于中等程度，和明星孩子上的私立學校還是有一定差距的。假如你選擇讓孩子上私立，那你的現金流可能是車貸申請材料這樣的：-20萬，，連續12年。這還僅僅是每年的根本費用，大部門私立學校都是要求住宿的，那陪伴的住宿費用、用餐費用都會比上公立學校高的多。我們這里簡樸預估一下，依照每年3萬元算計吧。最終PK來了，看哪個燒錢快？謝謝你忍著肉疼看到了這里，不過安排君還是想來個最終PK，看哪個燒錢更快?我們捂著傷口繼續看下表：在不考慮別的費用和投資利息的場合下，對比如下：結論很明顯了，單從汽車貸款準備工作投資總額看，上私立學校的投資更少，可是從終極產出看，這筆錢花了就沒了。而買學區房的優勢是屋子永遠都在，劣勢是首次投入大且屋子的未來代價未知。實在究竟選擇哪一條路，不僅是對金錢的考量，也有父母對差異教育體制的權衡，兩者沒有孰優孰劣之分。唯一想叮囑大家的是，不管走哪條路，都要量力而為，不要由於買房背上巨額的債務，也不要因此輕忽了對孩子最深沉的愛。最后，安排君特別想說：假如可以的話，我真的想把孩子親身教育成才啊!文章來歷：公共號好安排網
