最近樓市限購風聲正緊，不少城市銀行紛飛提高首付比例、借貸利率。申請商務借貸變難了，那公積金借貸怎麼樣呢?融360房貸君查訪后發明，已經有城市調換了公積金借貸政策，比如滄州制車貸申請額度定，買入首套房借貸首付比例提高到30%，買入二套房首付提高到60%，截止發放第三套住房的公積金借貸。可見，公積金借貸這邊也已經開始收緊。可是不管怎麼樣，該買房的時候還是得買，2024年公積金借貸買房可以貸幾多?公積金借貸額度怎麼算呢?融當鋪貸款提前還款360房貸君結算后發明，不管是哪個城市，無非都是從以下幾個方面確認借貸額度。1、借貸最高限額每個城市都有制定的借貸最高額度，夫妻和個人差異以北上廣深為例(首套房)北京：夫妻120萬，個人120萬上海：夫妻120萬，個人60萬(有增補公積金的)廣州：夫妻100萬，個人60萬深圳：夫妻90萬，個人50萬2、房貸首付比例、住宅總價公積金借貸額度受房貸首付比例、住宅評估總價的陰礙，最高借貸額度住宅評估價-首付比如北京一套200萬的屋子，首付20%，借貸額度200-40=160萬，由于最高限額是120萬，那麼借貸最高額度不能過份限額，即最多只能貸120萬。3、月收入與月繳存額有的城市以月收入、月繳存額作為借貸額度評估尺度。比如北京：最高可貸額度=(家庭月收入-北京市根本生活費尺度)申請借貸年限的每萬元借貸月均還款額此中，月收入=個人住房公積金月繳存額住房公積金繳存比例如果月繳存額為2024元，繳存比例12%，借貸20年，北京市根本生活費尺度為1323元，每萬元借貸月均還款額為5672月收入=2汽車借款 聯徵02412%=16667元最高借貸額度=(16667-1323)5672=27052元，取最高限額120萬，借貸最高額度為120萬元(繳存比例、每萬元借貸月均還款額、北京市根本生活費尺度數據來歷于北京住房二水鄉汽車借款 當鋪 推薦公積金控制中央)4、賬戶余額與借款人年齡有城市把公積金賬戶余額和借款人年齡作為評估借貸額度的尺度，但各地算計公式有不同。比如：北京：沒有明確制定借貸額度受賬戶余額陰礙，可是要符合持續繳存6個月以上深圳：借貸額度=公積金賬戶余額X14倍具體要咨詢當地公積金控制中央。5、繳存基數有城市制定公積金借貸月供本息合計不能過份繳存基數的50%比如深圳：1)房貸月供本息合計繳存基數X50%(按等額本息算計)2)假如夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計(主貸人繳存基數+次貸人繳存基數)X50%6、建筑面積有的城市會以建筑面積作車貸還款計算為借貸額度評估尺度，比如北京：套型建筑面積90平方米的首套房，房貸最高限額120萬套型建筑面積90平方米的住房，房貸最高限額80萬融360房貸結算：公積金借貸政策的不同性加倍明顯，各地算計借貸額度的尺度不盡相同，加之本年整體信貸政策收緊，不少城市公積金加強了放款審核，發起購房人事先了解最新的公積金政策再做決意。
