受多重因素陰礙，信托發行正現回暖趨勢。依據普益尺度最新統計，上周(2024年2月8日-2024年2月14日)共有28家書托公司發行167款聚合信托產品，發行數目環比增加16款，增幅1060%，信托產品發行量持續兩周展示升溫態勢。
從融資規模看，2月份以來，68家書托公司共發行401款聚手錶典當常見問題合信托產品，發行規模為5062億元。從資金運用領域來看，房地產領域產品發行了36款，工商企業領域產品發行了18款，根基產業領域產品發行了48款，金融機構領域產品發行了54款，證券市場領域產品發行了11款。
進入2月份，明顯感到房企融資需求，現階段各家公司在上報項目、審批推進方面都有意識地加速了速度。南邊某家書托公司控制人士向表示。不過，他也坦言，監管層對風控要求并未放松，包含有風險把控、城市篩選二手手錶交易流程、買賣對手的把控、項目指定的判定等。
值得一提的是，近期各省市相繼推出了房地產政策。業內人士普遍以為，樓市新政將在一定水平上緩解房企資金壓力，減低存續信托項目潛在的兌付風險。
中信信托金融市場部教導以為，受疫情陰礙，基建投資將延后，但基建投資是逆周期調節的重要落地手段，國家大約率會加大逆周期調節力度對沖疫情的陰礙。假如疊加1月大批發行的專項債項目，預測二季度基建投資將迎來較顯著的改良當鋪黃金利息計算。
近期場所政府出臺的各項地當鋪黃金還款利息產政策有利于減低疫情沖擊，對房地產信托資產質量具有不亂作用。因此，房地產信托兌付仍有典當黃金能借多少較高保障，投資者無需驚愕。資深信托研究員袁吉偉表示。
