逼近三季度末，北京地域的首套房貸利率也開始收緊。北京多家銀行對首套房借貸的利率出現微調，部門銀行將首套房利率從原本的83折回歸到85折，但放款韻律照舊維持平穩。
事實上，此前執行83折利率的銀行并不算多，有的銀行是針對個別資質好的客戶才提供83折優惠利率。北京商報查訪發明，現在建設銀行、北京銀行(601169,股吧)等多家銀行都沒有調換首套房貸利率，依然執行85折政策;華夏銀行(600015,股吧)每家支行都自主定價，東三環一家網點人員介紹，該行網點執行的利率不僅取消了打折，還在基準利率上再上浮10%，這樣做是由於執行打折利率是賠錢的。另有，農行此前針對客官客戶最低可執行83折，現在這一打折力度回調到85折，且還有繼續上升之勢;光大銀行(601818,股吧)現在仍有83折優惠利率，但其內部人士稱，已接到總行告訴，很快就會上調到支客票借款失敗原因85折。浦發銀行(600000,股吧)對借貸額200萬元以上的客戶，打折力度也從83折回調到85折，平凡客戶的優惠幅度則為88折。
不過，各家銀行人士也表示，每個地域的分行都實行自主定價，甚至有的地域每家支行執行的利率都不一樣，在不違背監管原則的條件下，可以在一定區間內進行利率浮動。
本年以來，多地銀行傳出收緊房貸的風聲。7月中旬，深圳地域的中行、工行、建行、招行等7家銀行將房貸利率由88折回調到9折，令一些銀什麼時候需要客票貼現行內部人士感覺措手不及。據業內人士解析，上半年房價連續暴漲的深圳樓支票貸款注意事項市讓銀行感覺憂慮，銀行收緊房貸利率打折力度，意在管理樓市可能出現的泡沫現象，防範量價分解、區域價差過大等風險，同時抑制投機行為，為火爆的樓市降溫。
而北京地域的銀行一直按兵未動。偉嘉安捷企劃主管吳昊表示，本年以來北京樓市的買賣量整體不亂，沒有特別多的泡沫，所以銀行資金也并未出現收緊的場合。
本次回調重要是由於年終效應。亞豪機構市場總監郭毅表示，利率是銀行根據自身的借貸發放場合、剩余借貸額度來做出的具體信貸政策調換，每年四季度銀行在額度不足的場合下，通常會收緊信貸優惠，提拔經營利潤，但本年央行始終維持寬松的錢幣信貸環境，銀行可調配的資金額度較高，因此盡管進入年終，銀行仍然提供較高的利率優惠。
吳昊進一步表示，由于銀行政策對照好，目前老黎民(603883,股吧)的換房需求就上來了，房價每年都在漲，想要換房卻還選擇觀望的人越來越少，由於本年不買來歲可能就后悔了，所以黎民也都有預判了。依照往年常規，有金九銀十的紀律，即9、10月買房是對照票貼還款利息適宜的時間，再往后到年底，住建委、銀行的放款速度都在下降，銀行整體放貸任務量完工差不多了，也會逐步回調利率，所以趁在11月之前出手對照適合。吳昊還介紹，本年的金九銀十數據比上年還要好一些。 程維妙
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