港股上市公司中國忠旺(01333HK)分拆所屬公司遼寧忠旺集團有限公司(以下簡稱台灣土地貸款指南忠旺集團)借中房股份(600890)回A一事，籌劃近四年后最終未果。中房股份在8月26日晚間披露公告稱，終止該次重組。隨后，中國忠旺披露公告表明，公司目前正在調整分拆忠旺集團的方案。
據悉，2024年8月26日中房股份召開了第八屆董事會五十三次會議，審議通過了《關于終止本次重土地貸款需要抵押品嗎大資產重組事項的議案》，同意終止擬與遼寧忠旺精制投資有限公司(以下簡稱忠旺精制)進行的重大資產置換及發行股份購買資產暨關聯交易項目事項。
對于重組終止的具體原因，中房股份稱，自2024年底公司股票復牌以來，公司繼續積極推進相關事宜，組織中介機構開展盡職調查等相關工作。但由于置入資產范圍較大，中介機構開展工作需要較長時間，期間又因個別中介機構被監管機構立案而需要更換等因素，導致重組工作未能按預期推進。中房股份進而表示，之所以終止重組還考慮到審議本次重大資產土地二胎貸款流程重組的相關股東大會決議距今已將近三年，市場環境、相關主體經營情況都發生了變化。
值得一提的是，在解釋重組終止的原因中，中房股份提及，忠旺精制正在考慮調整重組置入資產忠旺集團的業務范圍與股權結構。
回溯歷史公告可知，中房股份與忠旺集團相關方籌劃該次重組始于2024年。因籌劃重大事項，經申請，中房股份股票于2024年10月9日起停牌。經與有關各方論證和協商，中房股份擬通過資產置換及發行股份的方式購買忠旺精制持有的忠旺集團100%股權并募集配套資金。
不過，鑒于中房股份召開2024年第二次臨時股東大會審議未通過本次重大資產重組方案中的配套融資方案。后續，交易各方對上述方案進行了調整。此后，經各方討論協商，本次重大資產重組方案刪除配套融資方案。此次重大資產重組方案變更為中房股份擬以其持有的新疆中房置業有限公司100%股權作為置出資產，與忠旺精制持有的忠旺集團100%股權的等值部分進行置換，擬置入資產與擬置出資產的土地融資貸款作價差額部分由中房股份以發行股份的方式向忠旺精制購買。
根據中房股份2024年6月26日披露的重組草案修訂稿，此次交易中擬置出資產最終作價2億元，擬置入資產最終作價282億元，擬置入資產作價超過擬置出資產作價的差額部分為280億元。擬置入資產與擬置出資產的差額部分由中房股份以發行股份的方式向忠旺精制購買。該次重組構成重組上市。
據悉，中房股份的主營業務為房屋銷售和物業出租。忠旺集團主要從事工業鋁擠壓產品的研發、制造和銷售。中房股份曾表示，通過本次交易，中房股份擬置出盈利性較弱的房地產業務，同時置入行業前景良好、競爭優勢突出、具有較強盈利能力的工業鋁擠壓業務。
雖經歷調整變更，但中房股份此次重組最終未能成行。
同日晚間，中國忠旺亦披露了關于上述重組的相關公告。中國忠旺稱，經考慮自股東批準建議分拆后的市場狀況及集團的經營狀況，資產重組協議的最后完成期限(2024年9月21日)將不會被延長。公司目前正在調整分拆忠旺集團的方案，包括但不限于調整忠旺集團的業務范圍和股權結構等。中國忠旺提醒投資者，新方案及其項下擬進行的交易，如獲確定，將土地抵押貸款諮詢待監管機構和公司內部的各種批準，因此，新方案及其項下擬進行的交易可能會也可能不會實行。
另外，北京商報從知情人士處獲悉，中國忠旺重組依舊在推進中，新方案將更符合現在實際情況，修訂方案的目的正是為了更有利于順利推進公司分拆回歸A股。
針對相關問題，北京商報曾致電中房股份進行采訪，但對方電話未有人接聽。( 高萍)
