近日，中指院公布2月份百城房價指數。當月，百城(新建)住宅平均價格為14724元平方米，環比上漲010%，漲幅收窄012個百分點。
根據中指百城價格指數對全國100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2024年2月，有56個城市環比上漲，39個城市環比下跌，5個城市與1月持平。其中，環比上漲的城市數量減少10個，漲幅在1%以上的城市有9個，較1月減少9個。2月價格環比下跌的城市數量增加8個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較1月增加1個。
同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲462%，漲幅較1月收窄028個百分點。按中位數計土地當鋪借貸算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為9141元平方米，環比上漲102%，同比上漲877%。
2024年2月份，適逢春節，也是土地估值常見問題房地產市場的傳統淡季。期內，全國多個城市密集發布了新年房地產土地融資貸款額度常見問題市場政策基調。各地普遍因城施策優化調控政策組合，但整體基調仍以穩為主。
價格方面，百城住宅均價環比漲幅繼續回落，絕大多數城市價格變化在1%以房屋當鋪利率比較內。
中指研究院上海分院分析師方頏近日表示，未來房地產市場將呈現出市場趨于合理、投資增速放緩，因城施策推進，市場量價趨穩，一線二胎房貸 保證人城市加大有效供給，二線城市人才競爭引導需求，三四線城市受棚改政策調整下行壓力加大等幾大特點。
中指院方面認為，房地產調控政策仍將以穩為主，在因城施策背景下各地政府根據市場運行實際情況穩步優化政策體系。
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