樓市，有時候就像人生，起起伏伏，出乎預料。有人賣掉大城市的蝸居房，去二線城市住進聯排別墅。有的場所不到百公里，市場卻呈冰火兩重天。樓市故事繁多，一個個折射出的是平凡黎民在樓市加快分化、城鎮化步伐加速中品嘗到的千般滋味，此中有但願，有知足、有惶惶、有糾結。花80長年租金買房，我買麼?北京海淀區萬柳社區，一直都是北京房價的高地，這里交通、購物便利，環境優雅，更主要的是小區內各種名校林立。常年在萬柳社區從事二車貸操作流程手房中介行業的小劉通知，這里的屋子極度搶手，固然平均單價到達8萬多元，一套屋子總價動輒萬萬，但買房就意味著可以擁有重點小學的學籍。小劉給算了一筆賬，以社區內一套120平方米的屋子為例，一梯兩戶、南北通透，租金大約每月12024元，全年是144萬元。假如買這套屋子，總價加上各種稅費，則到達1200萬元，也便是說要花80長年的房租去買一套房。花80長年的租金買房，由於是二手房，產權還不到70年，這也太不劃算。棲身在萬柳社區的住民李小姐說。李小姐的孩子在鄰近上學，一直租房住，本想考慮在鄰近買一套，但畸高的房價讓她很糾結。實際租房更劃算，但便是不不亂，房東說不準哪天就要賣房。在城市與村莊之間買房賣房小王和丈夫都在北京打工長年，一個在美容院工作，一個從事快遞行業，收車貸平臺推薦入不錯，一兒一女在老家河南駐馬店市下的小山村由老人撫育。最近，小王考慮在故鄉鄰近的縣里買房。北京的屋子不可能買得起，孩子快上學了，我也盤算歸去全職帶孩子，在縣里買房可以上縣里的學校，讓孩子遭受更好的教育。本年38歲的劉剛是江西省萍鄉市青山鎮烏石村三組村民，老婆在當地小學教書，自己開車跑運輸，16歲的兒子在萍鄉市區讀高中。近日，夫妻倆正遲疑著要不要在萍鄉市區買房。萍鄉是一個地級市，坐公交從村里到市區需要一個多小時。看著孩子每日早上五點多就起床，晚上六七點才到家，真是蠻心疼的。劉剛說。劉剛的大哥劉金泉也在想著買房的事，兒子即將大學結業，固然自己在農村生活得貸款買車條件挺好，但考慮到兒子的未來，也預備要在城里買套房。就看他選在哪個城市落腳。而劉剛二姐劉娟的方法卻不一樣。早在十年前，她在萍鄉市區買了一套房，但目前想賣掉，完全回到農村。想不通暢當年為什麼要費勁去城里買房?買不著天，買不著地，家里小孩哭鬧還掛心樓上樓下有意見。百公里內，一邊暴漲一邊下跌一邊是房價暴漲買不到，一邊是房價下跌賣不出。上半年，安徽樓市冰與火的難熬，合肥市民方先生深深體驗到。方先生在合肥工作，老家在約百公里外的六安。上半年，方先生一直在看房、預備買房。沒想到，合肥房價漲勢讓他越來越發慌。單位周圍的二手房，原先六七千元，都漲到上萬元，有的甚至到達一萬五六千元。買房太難了。方先生說，一次開闢商深更半夜發信息稱當天有介入認籌的時機，結局五百多套房源，等著認籌的過份兩千人，列隊五六個小時，還是沒買到。本年初，方先生本和一個賣房者談好代價，交了訂金，但暫時有事出差。沒想到車貸額度查詢三四天后返來，對方變了主意，寧愿補償1萬元違約金。由於有買家愿意多出8萬元買這套屋子。讓方先生發愁的不僅是買房，還有賣房。為了能資金寬裕些，方先生想把老家屋子賣掉。但2024年每平方米5600元買的屋子，目前反而跌到5000元左右。方先生只好以每平方米5000元掛到二手房買賣網上，但少人問津。終極，本想在單位鄰近買房的方先生，在貸款購買新車間隔工作地點十多里的場所買到了一套，90多平方米，每平方米11000元。每月4000多元的月供讓他壓力很大。
