受新冠申請土地貸款需要什麼肺炎疫情影響的湖北樓市，迎來力度最大刺激政策。
20日下午，湖北省荊州市發布怎樣在當鋪用房屋借錢《關于有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》(下稱《意見》)，提出優化供地計劃和程序，容台灣土地一胎貸款缺辦理規劃許可證，調整規劃設計條件，落實信貸優惠政策，加大住房公積金支持力度，降低稅費負擔等五個方面共20項政策，引發行業矚目。
荊州當地一個開發商告訴第一財經，《意見》的力度很大，對開發企業的定向紓困扶持政策，比如降低土地出讓門檻，延緩繳納出讓金、建設配套費，容缺辦理開發審批手續等，都比較直接有效。
針對消費端支持力度相當大，可以說是目前國內城市中尺度最大的一個。中指研究院華中市場研究中心主任李國政在接受第一財經采訪時表示，比如提高了公積金貸款額度最高到50萬，還可以全額返還購房契稅，更大的突破在于，直接降低了購房首付，首套房最低2成，二套房最低3成，直接降低購房門檻。
荊州市2024年住宅銷售約200萬平方米，較2024年下降近2成。截至2024年底，該市住宅庫存在190萬平方米左右，去化周期約一年。
第一財經注意到，此前，限購、限售、首付調整等被視為政策紅線，多個城市的類似試探接連碰壁。
由于湖北社會經濟生活受新冠肺炎疫情影響最大，中央和國家部委近期一直在加大對當地各行各業的支持，定向出臺一攬子計劃。
李國政認為，作為湖北重要的節點城市之一，荊州房地產和整體經濟受到的沖擊不小，本次調整力度之大，有其必要性和合理性，也符合市場預期，屬于因城施策的具體體現，而且《意見》特意強調政策有效期到今年底。
有了荊在台灣獲得土地融資州樣本之后，武漢等湖北其他城市，也有望出臺更具針對性的樓市新政。李國政說。
現在就看首付比例和信貸優惠政策能不能落實到位，畢竟話語權不在地方政府。上述荊州開發商說，這個《意見》在非常時期出臺，對提振行業信心很有幫助。(周芳)
