本周，金融人都在朋友圈刷屏新LPR(借貸市場報價利率)，對于遠大市民來說，LPR是啥不主要，主要的是新LPR形成后，借貸利率降不降?房貸利率變不變?理財收益怎麼走?從幾位理財經理處得到的信息是，理財收益會隨著降，客戶可部署點長期資產鎖定收益，而房貸月供不會變，短期借貸利率有望減低。
理財收益走低，房貸利率不變，那用閑錢來理財是不是就虧了?閑錢理財不如提前還貸的觀點再一次被擺上了商量桌。
定好鬧鐘搶理財
462%的產品還是飛了
462%的理財產品，放在早兩年，我基本便是對它愛答不理，可是目前我卻高攀不上了。昨天，一位受訪市民李小姐苦笑著表示，早在上周就相中了本月20號發行的一款某銀行行慶專屬理財產品，限期是一年，預期年化收益是462%，起購門檻是5萬元。為此，李小姐早早預備好了30萬元資金，并調好了20號早上828的鬧鐘。這個產品8點30分手搶，我想提早登錄應該可以搶到。不過，她的如意算盤終極卻落了空，到點了我立刻搶，最后到了確定的時候，頁面卻提示已售罄，真是醉了。
為什麼預期年化利率為462%的理財產品會如此走俏?看了這一組數據就明了了。據Wind統計顯示，截至8月12日，8月份銀行理財產品平均預期年化收益率為402%。4%的收益是什麼概念?上年1月份，余額寶的7日年化收益率都在4%以上。
看著這步步涼心的理財收益，背著按揭壓力的月供一族不禁要問，房貸利率高過理財收益，手里的閑錢是不是該去提前還貸?
要不要提前還貸？
購房人士有話說
究竟要不要提前還貸?隨機采訪了幾位購房人士，部門受訪者表示沒有這個意愿，而大多月供族表示沒有余錢提前還。
90后王先生，2024年夏天買的屋子，房貸利率是基準利率，借貸130多萬元，借貸限期為30年，月供7200元左右。對于要不要提前還貸這個疑問，王先生明確表示不會，閑錢我散開投資在其它場所，目前月供壓力不大，再說了，過手錶折舊估價個五年、十年，7000多塊可能就基本不是疑問了，沒必須用目前的錢去還未來的債。王先生表示。
70后何小姐與王先生的觀點雷同，差異之處在于，何小姐屋子買得早，房貸利率打了七折，她更不想提前還了。我2024年左右的時候買的屋子，借貸了25年，我目前還后悔為什麼不貸30年。剛借貸的5年代供壓力挺大的，目前不能說沒有，但總體來說，肩負不大。我這麼優惠的政策貸的，目前肯定不會去提前還款。如何用鑽石借錢
受訪人群中，也有一群人正急著提前還款，80后林先生便是此中一位。我正在置換屋子，本來的屋子是按揭買的，必要全額還款以后才能解決后續手續，我前兩天去還款的時候被當鋪當黃金的利與弊示知要預約，時間要1個月左右，我還在等銀行告訴。
未現提前還貸潮
銀行人士來答疑
無債一身輕，這是我們向來的觀念。對于一些年紀大的人來說，但凡手里有點閑錢的，總想著能協助子女趕早掙脫債務。可是，杭城一家國有大行工作人員表示，現在單純由於閑錢沒處投而來提前還款的場合幾乎沒有，現金為王，肯定是掌握在自己手里對照好，目前銀行借貸對比較名牌包回收商照難，我們也不發起客戶提前還款。
某行房貸經理通知：要不要還房貸，重要還是看家庭自身的場合，并沒有尺度的參考意見。假如一個家庭確切有一筆長期不用的資金，平時就買買定期入款，那麼提前還貸是個不錯的選擇。但假如資金只是短期不用，長期有不確認因素，那麼提前來還就不劃算。該經理同時透露，除了要置換房產的，本年她還沒遭遇過要提前還貸的。
據這位借貸經理表示，房貸作為專項借貸，在借貸產品里利率是算低的。假如后期想用錢，再從銀行借貸，那麼利率就會高許多，極度不劃算。而且我們抵押貸需要小微企業資質，沒有明確用途的個人一般是無法借貸出來的，信用借貸的話也要看單位資質，公務員、事業單位、教師等優質單位工作人員好貸一點，不是看個人的。
此外，針對大額還款，銀行大都需要提前預約，并且有的銀行需要對提前還款收取一定的違約金。想要提前還款的人士，可察看一下自己的購房合同，或咨詢借貸經理。
