一、銀行流水和收入證明的區別
- 銀行流水
銀行流水是指借款人提供的自身收入流水，包括個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸時，所需的銀行流水主要涵蓋工資收入，但不僅限於工資，還可包括其他收入，如租金收入等。
2、收入證明
收入證明主要記載您目前的月收入和年收入水平，一般由借款人所在單位開具，並經過單位公章認證後方為有效。
二、銀行流水和收入證明哪個更具說服力？
實際上，銀行在審核貸款申請時會同時考慮銀行流水和收入證明，因為銀行流水反映的是借款人一段時間內的收入情況，更具信服力。然而，收入證明則證明了借款人是否有穩定且合理的工作。此外，購房者還需確保銀行流水的進帳與收入證明大致相符，因為波動過大的銀行流水通常不受銀行青睞。
三、什麼樣的銀行流水符合要求？
在辦理購房貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，但具體要求因銀行而異。為確保提供的流水符合要求，建議銀行流水需穩定、連續且具有較高的固定月收入。
四、如何查詢、列印銀行流水？
如果您已開通相應銀行的網上銀行，可通過登入網上銀行進行查詢；若已開通手機銀行服務，可登入手機端進行查詢；另外，也可撥打銀行客服熱線，按語音提示查詢；當然，還可親自前往櫃檯查詢。
五、銀行流水不足應如何處理？
若銀行流水無法滿足要求，切勿提供虛假流水，一旦查明將影響今後金融業務辦理。可採取以下方法證明還款能力：
- 提供其他資產證明，如房產、汽車、基金、存款或保單票據等；
- 配偶共同還款，提供夫妻雙方的流水；
- 提供穩定的納稅證明、社保證明等；
- 適當降低貸款額度，使之符合自身還款能力。
