設立保證人的目的是增強銀行授信的強度，以防止債務人無法依合約履行債務，導致銀行無法尋求協助的情況。 在辦理二胎房貸時，通常不需要提供保證人或房屋擔保，只需提供房屋的相關資訊。 然而，如果貸款人信用記錄不佳或無法提供足夠的財力證明等問題，銀行可能會要求貸款人提供保證人。
什麼情況下需要代償借款？
對於債務人來說，並非所有情況都建議使用代償方案。 如果原有的每月付款和貸款利率本來就很低（如助學貸款、家庭安居貸款等方案），那麼代償方案可能就不需要。 以下是需要考慮代償民間二胎貸款的因素：
為了申請銀行的二胎房貸，必須清償民間二胎貸款，以便順利批准申請。
想要盡快處理原本無意間借來的高利貸款，每減少一天的利息就能減輕一天的負擔。
打算降低原貸款的利息，以減輕負擔，因此將先前的貸款清償並轉移到其他低利率的貸款公司。
個人信用記錄有瑕疵，導致信用分數表現不佳，無法向原來的銀行申請房屋增貸款，從而考慮向其他銀行尋求二胎房貸的可能性。 如果大多數銀行都無法接受申請人的信用記錄，也可以向信用條件要求較低的民間貸款機構申請。
