質量合格是房子交付的最基本要求，但現實中，很多新土地借款 花蓮 國光當舖房往往存在這樣那樣的質量問題，讓購房者投訴無門，不僅造成資金損失，也損耗了大量的精力和時間。
位于蘇州吳江區四季春曉的業主們，就遇到了這樣的煩心事。
據了解，四季春曉項目由金科、金地、新希望三大品牌房企聯手打造，位于東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。據規劃公示，項目設計為14棟住宅產品，包括6棟高層和8棟小高層，均價約205萬元平方米，幾次開盤后就很快售罄，屬于當地熱盤。
據中國房地產報近期，2024年該項目首次開盤，后期參與搖號的業主在2024年12月收到交付的精裝修房子。
但是交付的房子完全是不合格、未完工狀態，跟約定好的精裝修相差甚遠。據其中一位業主反映，收房后發現墻面臟污、色差、凹陷，電器破損、下水道水泥堵塞、多戶油煙機管異響、每棟樓使用材料不一等諸多問題。
另一位業主也表示，除了質量問題，有部分房子交付的時洗手盆、室內門都沒裝，她推測開發商可能是為了不付違約金，草草交房。
因此很多業主找來了第三方驗房師，驗房結果幾乎都是不合格，驗房師給出的整改意見20個起步，多的達50個。
除了明顯的室內問題，四季春曉小區外墻也存在嚴重空鼓，墻面起皮有滲水跡象。
雷達財經注意到，早在交房前的2024年9月份，就有業主在蘇州陽光便民12345網站上第二次向住建局發起投訴，稱來蘇州十余年了從來沒有見過如此質量差的外墻，小區內裝也是一塌糊涂，開發商當時賣房可是號稱精裝品質房，請問品質何在?
該投訴者要求開發商將外墻全部整改重做，要不然個人拒不收房。同時提出質疑，外墻做成這樣到底是怎么通過竣工驗收的?
吳江區住建局回應稱，外墻保溫施工階段，均按照規范進當鋪土地融資利率影響因素行過拉拔試驗，滿足相關規要求，并且在整個施工過程中持續性的進行滲漏觀察，關于業主對外墻后期可能會脫落及后期可能會滲漏的憂慮，開發商會結合現場情況持續觀察及改進;開發商在接下來一階段會對外墻進行全面自查自檢，對局部不平整的部位進行整改，并且會嚴格履行合同約定的維保責任。
項目信息顯示，四季春曉建設單位為蘇州金宸房地產開發有限公司(下稱蘇州金宸)。天眼查顯示，蘇州金宸的三個股東，分別是金科集團蘇州房地產開發有限公司、蘇州銳寶商貿有限公司和蘇州威新華清商務信息咨詢有限公司，前兩者股權穿透后指向金科地產集團和新希望地產，蘇州威新華清商務信息咨詢有限公司的大股東法人為金地集團高級副總裁、董事會秘書徐家俊。
據上述，開發商蘇州金宸在吳江區住建局安排下，曾與業主會面并發布書面的整改計劃，其中包括到房屋抵押借款多久到今年3月5日，完成現有報修的80%;到3月15日，基本完成現有報修。
但截至3月7日，業主們在小區內仍能找到許多質量問題。據一名當地對接的工作人員解釋，整改進展緩慢是由于疫情、維修工人人手不夠導致的，后續會增加人手。而業主們關于該項目如何通過驗收的疑慮，至今沒有答案。
在黑貓投訴上以購房+質量為關裕富二胎房貸鍵詞搜索，有124條有關新房質量的投訴。其中，位于武漢市光谷的碧桂園云境，因違反合同條款，未達到交付標準交付強行交付被100多位業主土地估值常見問題集體投訴。
投訴內容涉及景觀綠化不符合規劃宣傳、使用劣質地磚、高層精裝修漏水問題嚴重、燃氣管道胡亂走線、小區排水功能差、積水嚴重問題等方面。投訴進度顯示，多次協商無實質結果。
據閩南之聲消息顯示，不止碧桂園云境，該房企在武漢的高端系列碧桂園云璽、碧桂園悅山湖等產品問題頻出，一度引發業主集體拒收事件。在武漢城市留言板中，有關碧桂園房屋質量問題的相關投訴多達4332條。
江蘇仁勤律師事務所合伙人律師吳彭齡指出，業主遇到房屋質量問題時，應及時和開發商或物業公司聯系，要求現場查看，必要時要申請鑒定機構鑒定。
如果鑒定結論不危及安全，購房人可以根據《民法典》規定及《房屋買賣合同》約定要求開發商或物業公司維修并賠償相應損失，如果經鑒定屬于危房，可以根據危房嚴重程度鑒定結論要求開發商或物業公司修理或退房并賠償損失。
