2月22日，杭州法拍市場出現一顆重磅炸彈。位于拱墅區申花板塊慶隆京茂苑(首開杭州金茂府)的一套房源，以93151元平方米的價格成交，申花高層法拍房成交價首次超過9萬元平方米大關。
去年以來，整個申花板塊出現了10余套高層法拍房，一直保持了較高熱度的成交，價格則徘徊在7萬元平方米上下。就在上周，東方福邸成交了一套231平方米的大戶型房源，單價剛好7萬出頭。
此前，申花高層法拍房的最高單價，由盛景琥林名邸(天陽武林邸)在去年5月1日創下，一套12469平方米的高樓層房源，以10607萬元的總價成交，折合單價85067元平方土地一二胎貸款你了解多少米。
當然，申花法拍房的單價天花板，仍然由沐風宜和雅園(融創宜和園)把持。去年6月21日，沐風宜和雅園的一套中式合院，在經歷悔拍風波后重新掛牌出讓，最終以3650萬元的總價成交，折合單價1678萬元平方米。
這次這套刷新申花高層單價紀錄的法拍房，位于慶隆京茂苑6幢2單元1001室，屬于整個小區的一期組團，在2024年4月交付。建筑面積12587平方米，戶型為三室兩廳兩衛一廚一陽臺，起價907萬元，評估價11328萬元。
這套房子是開發商精裝修，當初裝修標準為6000元平方米，采用了土地一胎貸款利率低的銀行金茂的科技系統。房屋目前空置，整體采光通風較好，從照片上看，室內維護保養土地一胎貸款風險狀況較好，打掃后可以直接入住。
這套房子，雖然起拍價就達到了72058元平方米，但仍吸引了10人報名，在競拍過程中共有14034人圍觀。最終經過54輪競價，被一位王姓買家以11725萬元總價拿下，高出評估價397萬元。
這不是慶隆京茂苑第一次亮相法拍市場。4個月前，去年10月30日，該小區也成交了一套位于1號樓4樓相土地借款 桃園 玖勝代書同戶型的法拍房，面積12496平方米，成交總價8當鋪土地融資利率查詢70萬元，折合單價69622元平方米。
不到4個月時間，慶隆京茂苑法拍房總價就大漲3025萬元，并且創下申花高層單價新紀錄，一方面是因為這套房源樓幢樓層位置更佳，另一方面，則反映了法拍豪宅迎來小陽春的勢頭。
春節過后，一波豪宅法拍房入市，不論是錢江新城的東方潤園、藍色錢江、盛世錢塘花園，申花的慶隆京茂苑、東方福邸，還是城西的楓華府第、西溪山莊，都出現了高熱度成交的情況。
接下來，豪宅法拍房繼續上新，包括海域晶華公寓、新綠園、陽明谷度假村蕙陽苑、荀莊、紫桂花園、河濱公寓、藍色錢江、銀杏匯、西溪蝶園、青楓墅園等小區，都有總價千萬級法拍房掛牌入市。( 周堅洪)
