本年52歲的龔愛愛曾被曝利用多個虛假地位證在京置辦20余套房產而飽受社會質疑，龔愛愛也因此博得房姐支客票和匯票的區別一稱。警方查訪顯示，龔愛愛共有4個戶口，在京購房 41套，共96669平米。然而，因位于朝陽區三里屯的兩套房產自2024年4月始斷供，截至2024年11月，龔愛愛已欠借貸方華夏銀行(600015,股吧)奧運村支行本息、罰息、欠息復利等共7966萬余元。昨日上午，朝陽法院公然開庭，合并審理兩案。據了解，現在兩方已經即期票是幾天達成求和，龔愛愛批准還款。
原告
因銀行追貸涉及到兩套房產，針對每套屋子，華夏銀行奧票貼還款期限運村支行均提起了一告狀訟。昨日上午9時，朝陽法院將兩案并案審理，華夏銀行奧運村支行與龔愛愛兩方各委托一名律師出庭，龔愛愛本人沒有到庭。
據了解，龔愛愛買的這兩套房為商務性質，均位于朝陽區勞工體育場北路8號院2號樓9層，房號差別為1001、1002。
20年9月3日，龔愛愛與華夏銀行奧運村支行簽訂兩份抵押借款合同，將兩套房抵押借貸，1001號借貸624萬元，1002號房借貸642萬元，借貸利率為年利率6534%，借貸10年，自2024年5月6日始至2024年5月6日止，共240期，每期還款應為7萬余元，每期有100元左右的變動。
庭上，華夏銀行奧運村支行在法庭查訪時稱，龔愛愛的房貸斷供始于2024支票發票日意思年4月20日，在此之前，其房貸還款多次逾期，兩套房都是這樣，銀行也多次催要過，要求其按期還款。因兩份合同還約定，若龔愛愛不按合同約定的還款日期償還到期應付的借貸本息，則自應付之日起，按合同利率加收50%作為罰息利率，計收罰息，同時，對不能按期支付的利息，按罰息利率計收復利等。故此次，龔愛愛兩處房產差別被催收借貸本息、罰息、欠息復利等3925萬、4041萬余元。
另有，華夏銀行奧運村支行還提出，假如龔愛愛不依照合同約定償還借貸和支付相應款項，銀行有權請法院對抵押的兩套房產進行拍賣、變賣，并優先贏得相應價款。
被告 認可銀行訴求 庭前已經調解還款
華夏銀行奧運村支行當庭提交多份證據，證明兩份借款合同真實有效，龔愛愛借款但未依照合同約定還本付息等，對此，龔愛愛律師均予以認可，并表示龔愛愛愿意還款。
據了解，此次庭前，原被告兩方已經達成調解，兩方談判一致，由龔愛愛在2024年3月31日前清償借貸本息及相關費用，并由華夏銀行奧運村支行優先受償抵押房產的所得價款。
不方便采訪，無知道龔愛愛的場合。昨日庭審解散后，龔愛愛的律師謝絕了多家媒體的采訪。
庭前采訪 曾委托戶籍地法院送達訴訟材料
華夏銀行奧運村支行2024年12月14日提起兩告狀訟。受理案件后票貼申請身份證明，朝陽法院傳喚龔愛愛，結局發明銀行提供的龔愛愛本人電話為空號，聯系銀行所提供的龔愛愛代理人秦律師后，秦律師則稱其已不再代理龔愛愛的案件，也無法幫助法院聯系龔愛愛本人。
多方聯系無果后，法院以特快專遞方式向龔愛愛在涉案合同中預留的棲身地址和戶籍地址差別郵寄了訴訟材料，均因查無此人被發還。后來，法院根據華夏銀行奧運村支行的申請，依法公告送達，同時為窮盡送達方式，保障龔愛愛的正當權利，朝陽法院還委托其戶籍所在地的陜西省神木縣法院代為送達。
法院公告在2024年3月2日見報。根據公告，告狀狀副本、開庭傳票、證據材料至5月1日已視為送達。
5月12日，在答辯期內，法院接收了龔愛愛郵寄的其本人簽名的管轄權異議申請書。次日，一男子持龔愛愛的授權委托書，來法院領取了案件的告狀狀副本、證據及傳票等，并再次提交了管轄異議申請。
申請書中，龔愛愛以其居所地為陜西省神木縣神木鎮，常常棲身地為陜西省西安市高新區為由，根據《民事訴訟法》第21條，申請將兩起案件移送其常常棲身地法院即陜西省西安市高新區法院審理。
5月20日，朝陽法院就管轄異議進行審理。但龔愛愛本人卻未依照法院傳票傳喚的時間到庭，也沒有委托代理人出庭。法院依法缺席進行了審理。
朝陽法院經審理查明，華夏銀行奧運村支行與龔愛愛簽訂的《個人住宅抵押借款合同》明確約定，因推行該合同發作爭議，談判不成的，應向乙方居所地法院告狀。而合同中的乙方，為借貸人華夏銀行奧運村支行。因該銀行居所身份于朝陽區慧忠北里，故朝陽法院對該兩起案件享有管轄權。
據此，朝陽法院一審裁定駁回了龔愛愛就兩起案件提出的管轄異議。
6月12日，龔愛愛重新委托了代理律師，并隨后就該裁定提出上訴。二審法院經審理保持了該裁定。京華時報張淑玲
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