在房地產開發和建筑施工的雙輪驅動下，中南建設實現了業績的高質量增長。
4月28日，中南建設發布2024年年報，報告期內公司實現營業收入7183億元，同比增長7908%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤4163億元，同比增長8983%;基本每股盈利112元，同比增長886%。
中國網財經注意到，中南建設近三年歸母凈利潤規模持續猛增，且每年都越上了一個新臺階。數據顯示，2024年-2024年中南建設的此項財務指標為分別為603億元、2193億元和4163億元，復合增長率1461%，在同梯隊房企中如何申請貸款流程表現亮眼。
與此同時， 2024年中南建設的(ROE)高達2158%，與上年同期相比增長829個百分點;權益凈利潤率為58%，同比上升033個百分點。據悉，這兩項是反應企業經營效率和管理水平的重要指標。
實現穩健經營的中南建設，也在積極與全體股東分享成長紅利房屋當鋪貸款利息影響。2024年度公司的分紅派息預案是：擬向全體股東每10股派發現金紅利28元(含稅)，預計共派發現金紅利1054億元，占凈利潤的比重為2531%。這是中南建設連續兩年維持超20%的分紅比例。
雙主業齊頭并進，房地產銷售接近2024億元
從主營業務來看，中南建設不管是房地產開發，還是建筑施工業務，均呈現出跨越式發展態勢。
2024年，中南建設房地產業務合同銷售金額19605億元，同比增長337%;合同銷售面積15407萬平方米，同比增長346%。此前，克而瑞披露的排行榜顯示，2024年中南建設房地產業務全口徑和權益銷售金額行業行名分別是第土地二胎貸款銀行16和第12。
規模增長的同時，中南建設房地產業務利潤也在穩步提升。2024年，公司房地產實現結算業務收入5159億元，同比增長872%，結算毛利率1793%。截至2024年末，中南建設合并報表范圍內已售未結算的預收賬款12336億元，比2024年末增加12%，為未來業績的高速增長奠定了基礎。至于2024年銷售目標，中南建設表示，會將房地產業務合同銷售金額增長15%，確保預售資源竣工和收入確認。
而中南建設的建筑業務，2024年實現營收2218億元，同比增長455%;年內新承接(中標)項目預計合同總金額 2778億元，同比下降 24%。其中3億元以上項目30個，在新增合同額中占比52%。分析認為，在保居民就業、保基本民生，積極擴大國內需求的大環境下，傳統基礎設施和新型基礎設施投資有望進一步發展。中南建設作為資質種類最全、資質等級最高的民營建筑企業相信可以抓住更多機遇。
未來可竣工建面4226萬平，全國化布局均衡
由于房地產業務為中南建設貢獻近七成的收入，公司在土地市場的布局也備受關注。
年報顯示，2024年中南建設新增項目78個，新增土儲建筑面積合計約989萬平方米，新進入濟南、廈門等6個城市。截至2024年末，中南建設共有372個項目，在建面積合計3078萬平方米，未開工項目規劃建筑面積合計1148 萬平方米，未來可竣工的總土儲建面為4226萬平方米。
中國網財經注意到，中南建設的城市布局進一步趨向均衡。在2024年接近2024億元的合同銷售額中，有45%來自一二線城市。中南建設方面表示，公司目前已進入內地107個城市，未來將不斷完善聚焦長三角、珠三角以及內地核心城市的戰略布局，適度增加一、二線城市的資源占比，控制中小城市的單項目規模，項目獲取到銷售的平均周期保持在7~8個月，為公司規模持續快速增長提供了堅實保障。
2024年以來，中南建設在土地了市場同樣斬獲了多塊優質土儲。據中國網財經統計，1-3月中南建設合計新增項目14個，分別位于溫州、徐州、青島、沈陽等城市，合計土地價款接近60億元。
財務結構持續優化，資本市場上獲多家機構認可
在各項業務如火如荼開展的同時，中南建買土地可以貸款嗎設的杠桿水平也在持續優化。截至2024年末，中南建設總資產負債率為9077%，與2024年末相比下降2個百分點;凈資產負債16595%，同比下降2556個百分點;剔除預收賬款之后的負債率為4831%，有息負債總額6992億元均處于行業低位。
中南建設的現金流也十分充裕。截至2024年末，公司賬面現金余額為2541億元，同比上升245%;2024年經營性現金流入117億元，是一年內到期的有息負債的46倍;經營活動活動產生的現金流量凈額為8196億元，連續兩年收獲正值。有分析認為，銷售提速疊加主動修復資產負債表，為中南建設的新一輪增長釋放空間。
與此同時，中南建設還在積極拓展各類融資渠道。據了解，中南建設2024年共發行了5億美元債券，其中2024年6月的首發獲得近4倍的超額認購。截至期末，中南建設的公司債券余額1236億元，銀行授信額度15637億元，未動用銀行貸款額度高達1176億元。
高質量的業績和不斷優化的財務結構，讓中南建設獲得了多家機構的認可。公告顯示，東方金誠國際信用評估有限公司維持中南建設主體信用等級AA+，評級展望穩定，旗下債券信用等級為AA+;標普也將中南建設的展望調整至正面;確認公司長期主體信用評級為B。
此外，華泰證券、東吳證券、川財證券等主流券商也紛土地貸款利率2023紛給予中南建設增持或買入等向好評級。華泰證券分析師認為，中南建設正處于高速擴張期，2024年合理PE為68-78倍，目標價1292-1482元，而截至4月28日收盤，中南建設每股報價785元，存有較大的上行空間。( 劉小菲)
