存量台灣當鋪借款風險借貸當鋪黃金利率轉換疑問，許多人不懂，恐怕以后會找后賬。6月29日，首都經貿大學土地資本與房地產系主任趙秀池教台灣典當行授在接納中國經濟時報采訪時表示，目前讓購房者選固定利率和浮動利率，購房者金融知識普遍對照缺乏，容易給房貸利率轉換帶來疑問。有人選錯了，吃虧了，將來會不干的。
依據央行上年發表的第30號公告，從2024年3月1日到8月30日，金融機構應與存量浮動利率借貸客戶就定價基準轉換條款進行談判，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余限期內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。
據中國經濟時報查訪了解，這次存量房貸利率轉換，大多選浮動利率。可是依據趙秀池的查訪，有42%的人選擇在存量房貸利率轉換時選擇固定利率。另外相近37%的人以為，存量房貸利率是固定利率，與事實不符，說明購房者對房貸熟悉存在很大誤區，銀行和購房者之間，信息嚴重不對稱。亟待加大相關知識的宣傳力度。
這就跟當初拆遷，選房還是選錢幣賠償一樣。趙秀池說，當初房價沒漲，許多人都選錢幣，后來房價漲了，找相關部分去了。她憂慮的是，不僅僅有快要一半人選了固定利率，而且購房者基本無知道怎麼轉換，也無知道固定利率是什麼意思，認為選固定利率是固定了目前的打折，實際上可能是固定了高利率。
依據趙秀池的查訪來看，事實上，之前的存量借貸是浮動利率，也有一半人無知道，認為是固定利率。固然未來借貸利率走勢存在很大的不確認性，但她的憂慮在于，在不完全信息下，必定會出現逆選擇，有可能給購房者長處造成很大損失。
存量房貸利率轉換進入倒計時，還剩最后兩個月。面臨房貸利率換錨，選擇固定利率還是LPR浮動利率好?趙秀池通知，這個疑問應該在信息完全透徹的場合下，由購房者自主選擇。部門購房者選當鋪名牌包抵押固定利率，是由於購房時有利率打折，但願繼續享受利率優惠。實在，這是熟悉上的誤區，房貸利率轉換后，以前的打折同樣是可以享受的。
現在，在存量房貸利率轉換過程中，令人糾結的是未來利率走勢。趙秀池說，在環球經濟下台灣當鋪借款經驗分享滑期間，利率通常是走低的，這種場合下，應該選浮動利率。可是經濟發展是周期性波動的，利率也是如此，具有不確認性。假如選擇固定利率，將來假如加息，對購房者來說便是利好。有關方面應該把房貸利率轉換的好壞講清楚透明，讓購房者自己去選擇，以免今后產生不必須的糾紛和麻煩。
