12月16日，國家統計局發布了2024年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，11月份，各地堅持房住不炒定位，一城一策、因城施策，落實房地產長效管理土地貸款所需條件機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保障了房地產市場總體穩定。11月份商品住宅銷售價格走勢總體平穩。
從環比來看，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲06%，漲幅比上月擴大05個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲17%、03%和02%，廣州下降05%。二手住宅銷售價格環比上漲02%，漲幅比上月擴大01個百分點。其中，北京和廣州分別下降04%和02%，上海持平，深圳上漲14%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲02%，漲幅比上月回落03個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲01%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上台新銀行二胎房貸漲05%和03%，土地融資機構的選擇漲幅比上月分別回落01個百分點和02個百分點。
從同比來看，初步測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲49%和10%，漲幅比上月分別擴大02個百分點和05個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲79%和39%，漲幅比上月分別回落08個百分點和05個百分點，均連續7個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲70%和41%，漲幅比上月分別回落07個百分點和05個百分點，均連續8個月相同或回落。
58安居客房產研究院分院院長張波12月16日對《證券日報》表示，金九銀十成色不足，11月份樓市的降溫依然在延續，雖有人才政策拉動各地熱度，房企以價換量持續，但一線城市中，北上廣諸多區域二手房市場依然呈現有價無市態勢，部分城市的一手房市場房價上行動力也明顯偏弱，從統計局公布的數據來看，11月份70個大中城市房價同比、環比下行的情況保持了10月份的水平，樓市的調控目標得到有效落實。
12月10日至12日，中央經濟工作會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。
諸葛找房市場研究員姜國君接受《證券日報》采訪時表示，隨著中央經濟工作會議對房地產定調的進一步明確，后續各城市在微調政策時也將堅持房住不炒的原則，再加上年底節點的特殊性，預計降溫態勢仍將持續幾個月。
中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》表示，年末樓市密集發布人才購房相關政策、公積金政策、市場亂象監管政策，房住不炒代表了未來樓市政策將依然打擊投機行為，對真實居住的保護，未來微調的政策也有利于剛需。從數據來看，城市分化繼續明顯。
