16日，國家統計局發布2024年11月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據顯示，商品住土地貸款成數宅銷售價格走勢總體平穩。
初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比各有漲跌，二三線城市漲幅與上月相同或回落。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲06%，漲幅比上月擴大05個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲17%土地貸款利息計算器、03%和02%，廣州下降05%。二手住宅銷售價格環比上漲02%，漲幅比上月擴大01個百分點。其中，北京和廣州分別下降04%和02%，上海持平，深圳上漲14%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲02%，漲幅比上月回落03個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲01%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲05%和03%，漲幅比上月分別回落01和02個百分點。
二手房價格方面，一線當鋪土地融資利息計算城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅分別連續7個月和8個月相同或回落。初步測算，11月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲49%和10%，漲幅比上月分別擴大02和05個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲79%和39%，漲幅比上月分別回落08和05個百分點，均連續7個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲70%和41%，漲幅比上月分別回落07和05個百分點，均連續8個月相同或回落。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，金九銀十成色不足，11月樓市的降溫依然在延續，雖有人才政策拉動各地熱度，房企以價換量持續，但一線城市中北上廣諸多區域二手房市場依然呈現有價無市態勢，部分城市的一手房市場房價上行動力也明顯偏弱。
上海易居房地產研究院研究員王若辰表示，11月二手房價漲幅為012%，相比10月略有收窄，仍處于偏冷區間。她表示，本輪房地產周期上漲時間長、幅度大，2024年4月以來70城二手房價從未下跌，隨著全國房地產市場進一步降溫，預計未來幾個月二手房價漲幅進一步收窄或開始下跌。
值得一提的是，11月，二手房價格環比下調城市達33個，這也是繼10月之后連續第2個月下調城市達到30個以上，更是時隔56個月再次出現連續2個月超過30城市下調。
從總體看，房地產市場已明顯趨于穩定。國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，11月份，各地堅持房住不炒定位，一城一策、因城施策，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保障了房地產市土地貸款文件準備場總體穩土地貸款利息支付方式定。
從房地產投資數據看，變動幅度也明顯減小。統計局數據顯示，1至11月，全國房地產開發投資同比增長102%，增速比前10月回落01個百分點。
