近日，國家統計局發布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，房地產市場進一土地 抵押 貸款 利率步趨穩，10月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有落，房價下跌城市數量明顯增加。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，金九不金之后，銀十成色也明顯不足，全國房價整體上行的壓力已經偏弱，眾多房企采取以價換量方式拉動銷售，在拉動全國銷售面積10月同比微增的同時，對于房價也同步產生下拉作用。熱點城市依然存在，但難掩整體市場走弱的大趨勢。
易居房地產研究院研究員王若辰表當鋪土地融資資格示，10月，二手住宅價格有31城上漲，35城下跌，相比9月，房價下跌的城市數量增加7城，是2024年4月后首次房價下跌的城市數量多于房價上漲的城市土地二胎貸款手續費數量，降溫趨勢明顯。
王若辰說，10月二手房價漲幅為01%，為2024年2月以來首次進入偏冷區土地當鋪利率間。本輪房地產周期上漲時間長、幅度大，2024年4月以來，70城二手房價從未下跌，隨著全國房地產市場進一步降溫，預計未來幾個月二手房價漲幅將進一步收窄或開始下跌。
中原地產首席分析師張大偉也表示，2024年上半年的小陽春已經過去，雖然全國市場成交量依然慣性沖高，但以價換量開始出現。
國都證券分析師王樹寶表示，未來抵押貸款需要什麼兩個月由于銷售壓力增加，房企可能會將去化困難的項目進行降價促銷，以實現回款目標。
