9月26日，據農業農村部網站消息，為貫徹落實新修改的《農村土地承包法》，進一步鞏固和完善農村基本經營制度，深化農村土地制度改革，落實三權分置制度，農業農村部對《農村土地承包經營權流轉管理辦法》進行了修訂，形成了《農村土地經營權流轉管理辦法(修訂草案征求意見稿)》，將規章名稱由《農村土地承包經營權流轉管理辦法》修改為《農村土地經營權流轉管理辦法》。該辦法自2024年1月1日起正式施行。
對此，分析人士普遍表示，隨著農村土地流轉進程的持續深入，以及相關的政策不斷完善，全國農村土地流轉規模越來越大，推動農村土地交易市場日益繁榮發展，助力農村土地使用效率不斷提升，在提高農民資產性收入的同時，也釋放了大量的農村勞動力進入城鎮。截至2024當鋪房屋借款和信貸年末，全國土地流轉面積已經達到了539億畝，全國農村土地流轉比例已經接近40%，未來土地流轉規模增長依舊可期。在此推動下，土地流轉板塊上市公司基本面改善較為顯著，具有業績支撐的低估值龍頭標的或迎估值修復機會。
二級市場上，9月份以來，土地流轉板塊異動明顯，18只成份股股價實現上漲，占比近五成。其中，神州信息、福建金森、華天科技、珠江鋼琴、廣州浪奇和珠江啤酒等個股期間累計漲幅居前，均逾6%。
事實上，土地流轉板塊上市公司業績表現改善明顯，成為近期板塊集體異動的重要動力。《證券日報》根據同花順數據統計發現，在38家土地流轉板塊上市公司中，今年半年報歸屬母公司股東的凈利潤實現同比增長的公司共有17家，占比近五成。其中，*ST康達(46534%)、申達股份(39281%)、黑牡丹(19547%)、新農開發(15454%)、吉林森工(12702%)、海南橡膠(128%)和中華企業(10056%)當鋪土地融資法律程序等公司報告期內歸屬母公司股東的凈利潤均實現同比翻番。
估值方面，上述17只半年報業績實現同比增長的個股中，黑牡丹(751倍)、新野紡織(782倍)、中華如何談判當鋪土地融資利率企業(821倍)、申達股份(1359倍)、上實發展抵押房屋貸款問題(1466倍)、蘇墾土地貸款 資料農發(1677倍)、中國武夷(1719倍)和北大荒(1792倍)等8只成長股最新動態市盈率均不足20倍，具有較強的安全邊際，估值優勢凸顯。
對于板塊的后市機會，華泰證券表示，在A股市場上，可從三角度挖掘投資機會。第一，土地流轉順暢后對農業規模化、產業化產生正面影響，亞盛集團、北大荒、新農開發、新賽股份以及海南橡膠等公司將長期受益。第二，養殖企業受益于農村土地流轉和農村居民加速轉移，規模效應將會越來越明顯，如牧原股份等。第三，農業規模化后對服務于農業的各個產業都將有積極影響，隆平高科、登海種業、天邦股份等龍頭公司都將受益。本報 任小雨
