預售房地產，但未取得該項目預售許可證的，不得發布廣告。這是國家主管部門出臺的規定，然而，近日有市民向揚子晚報966熱線反映，稱位于南京雨花臺區興隆大街與鳳臺南路交匯處的一家名為花語江南的樓盤竟公然違規。調查后發現，市民反映的情況屬實。
市民投訴： 售樓處沒公開就發布戶外廣告
家住南京市賽虹橋的市民郭先生爆料，他最近在家附近看到一家樓盤的戶外大牌廣告，上面除了注明樓盤名稱為花語江南外，還用醒目的字體寫著興隆大街170-240㎡、五恒科技奢邸、生活藝術館 敬候雅鑒等字眼。
看起來很高大上的感覺，郭先生說，正好自己近期有改善居住的打算，于是就根據戶外廣告上標注的地址找到了樓盤現場。讓郭先生意自住土地融資外的是，現場還是一片工地，繞了一圈之后，郭先生才在緊鄰鳳臺南路高架的一側找到了正在施工中的售樓處。還沒有具備銷售條件就發布戶外廣告，害我白跑了一趟。郭先生對開發商的行為感到不理解。
調查：
花語江南樓盤尚未取得預售許可證
接到郭先生的投訴后，先是撥打了花語江南樓盤戶外大牌廣告上留的聯系電話，對方表示，售樓處的確還沒有房屋當鋪低利率選擇對外公開，想了解樓盤具體信息，可以到項目剛公開不土地當鋪貸款久的城市展廳，隨后，來到花語江南樓盤在德基負一樓設置的展廳。
接待的售樓員表示，花語江南樓盤由中國鐵建和路勁地產聯合開發，主打170-240平方米的大平層豪宅，配備恒氧、恒溫、恒濕、恒靜、恒潔的五恒科技生活系統，接著，售樓員還重點向展示了170平方米四房的戶型單頁。
當詢問該項目什么時候開盤時，售樓員表示開盤要等領到銷許以后，目前花語江南樓盤尚未取得預售許可證，不過應該快了，預計10月份就將開盤銷售，首開3棟樓。對于價格問題，售樓員也透露板塊限價35萬平方米，但是我們可能會有所突破。
工商部門：
樓盤沒有預售證不得發布廣告
花語江南樓盤的戶外大牌廣告以及展廳中宣傳的內容是否符合相關規定?就此咨詢了主管部門。南京市工商局的一位工作人員表示，2024年9月1日《中華人民共和國廣告法》正式施行，被坊間稱作史上最嚴廣告法，在新廣告法的配套規章《房地產廣告發布規定》第五條當中有規定，預售房地產，但未取得該項目預售許可證的，不得發布廣告;而第六條、第七條中則再次強調，發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證書;房地產預售、銷售廣告，必須載明開發企業名稱、代理銷售的中介服務機構名稱和預售或者銷售許可證書號。
該工作人員表示，樓盤沒有取得預售證就土地貸款審核流程發布廣告，這肯定是違反規定的，如果市民發現日常生活中有房企出現這種違規宣傳的行為，可以向12345反映，可以撥打12315向市場監管部門進行投訴。對于市民反映的情況，市場監管部門都將跟進核查，一旦屬實，將進行嚴查。揚子晚報揚眼 宋南飛
