一名北漂的追房記：從股市轉戰樓市 父母親身督戰十一汽車借貸利率國慶小長假時期，22城限購限貸風暴對高燒的樓市起到一定降溫作用，樓市成交量驟減，退房潮涌現。與此同時，還有一些人因之前房價上漲過快沒有勝利購房的剛需族，在等候調控政策的功效，比如屬于北漂一族的辛思(假名)。我經常懊悔，為什麼沒有早下決心。10月12日，這是她與21媒體交談過程中的第一句話，也是重復最多的一句話。從2024年6月至8月，眼睜睜地看著股票賬戶里的27萬元盈余在3個月時間內蒸發殆盡的辛思，決意遷移戰場，用自己剩余儲蓄在北京安個家，但不曾想的是一切并沒有那麼順利。從2024年12月至今，一套房的代價從320萬元漲到420萬元，位置從三環內移到四環外，預算不足，房主無信，不僅自己心力憔悴，還拖累父母著急上火。棄股投房2024年2月，辛思開設了自己的股票賬戶。那時，身邊的一些朋友以為股市可能出現一波大的行情，我決意開戶嘗試一下，以30萬元本金入場。5月，我已經累計盈余27萬元，幾乎翻了一番。然而，6月的股市開始震蕩下跌，7月、8月這種趨勢不僅沒有終止，反而越發厲害，終極股市從5000點一瀉千里逼進3000點。后來，我在與戚屬、朋友的溝通中，對照深刻地熟悉到在資源市場上的投資不免存在不確認性，在缺乏優質投資渠道的情境下，購房是最佳投資方式，這既能知足自己棲身需求，也能實現保值升值目的，于是決意用自己剩余儲蓄，加上父母支持，在北京為自己安一個家。如今看來，那些賣房炒股的人，也許腸子早已悔青。我在北京生活和工作9年，是一名北漂，沒有戶口，租房棲身，獨身一人。說實話一直在攢錢，畢竟北京樓市的代價擺在那里，假如股市盈余，終極也可能將這筆資金用于購房，所以這次能夠下定決心既有偶爾因素，也有必定因素。跟著年齡增加，對家的歸屬感發強烈，在股市中受挫使得自己格外在意儲蓄的控制，遲疑再三還是決意用于購房。從320萬元漲到420萬元于是，辛思開始了自己的購房之旅。2024年12月，辛思在東二環和三環之間相中了一套58平方米的公寓式房屋。由于是公寓式房屋，代價相較平凡房屋略低一些，總價188萬元，首付80萬元，在經濟才幹范圍之內。不過，由于辛思遲疑了一周多的時間，這套公寓式房屋的總價即從188萬元漲到205萬元。那時，間隔農歷春節越來越近，所以考慮先交1萬元意向金，回家與父母商討一下。農歷正月初八，我回到北京，但願與業主簽約，但業主稱自己不在內地，一周后總價再次從205萬元漲到220萬元，于是決意再看一看。隨后，辛思又陸續選擇了幾套公寓式房屋，有些沒相中，有些沒談妥。時間已經進入到5月，父母勸說我還是選擇平凡房屋，但這意味著代價提高，必要以地理位置為斷送。我參考了一些新盤的場合，確切路途與市區有些遠，與地鐵站也有些間隔大雅汽車借款 當鋪 推薦，這令沒有自駕車的我有些為難。終極，我決意動用全部儲蓄，加上父母支持，在東三環和東四環之間買入一套平凡房屋，9月前完工這一策劃。6月、7月的時候房源較多，我相中了一套65平方米的平凡房屋，最初開價320萬元，最后漲到350萬元，首付130萬元，我決意接納這一漲幅，可是疑問出在了滿五唯一 上。所謂滿五即房產證從出證開始算計，時間滿五年或過份五年;唯一即業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套屋子。通常場合下，知足滿五唯一的前提即可免征屋子的個稅。那時的場合是滿五不唯一 ，業主原先允諾通過離婚辦理這一疑問，可是終極拋卻了這一方式，使得總價在350萬元的根基上又增加20多萬元個稅，我以為桃園汽車借款 當鋪 推薦這違反了原先的允諾，增加了額外肩負，所以最后謝絕與業主成交。這時間隔辛思確認的9月前完工購房策劃汽車貸款放款時間的停止時間越來越近。8月，房價已經開始明顯上漲，原先等同代價已經難以在東三環和四環之間選擇夢想的平凡房屋，中介開始介紹一些東四環外的平凡房屋。父母督戰此時，辛思的父母有些著急，以為她延誤了購房時間，決意來京親身督戰。在這一過程中，有兩次購房履歷印象深刻。8月24日，父母相中一套前一天開釋的平凡房屋，決意當晚簽約，可是業主表示一天內已有8信義鄉汽機車借款撥看房人，屋子太搶手，其心態發作變化，于是決意等一等再賣。9月13日，東四環邊上的平凡房屋，67平方米，總價375萬元，首付150萬元，也是決意當晚簽約，可是業主在出差，于是與他約定一周后簽約，但等到相見時候，他先是將總價提高到400萬元，父母和辛思討論了，決意咬咬牙、湊湊錢，也接納了吧。哪里知道，業主接了一個電話，通知我們有看房人出價415萬元，我們一下子傻眼了，代價真的接納不了。樓價越來越高。我最后選擇的一套平凡房屋是在東四環四惠邊上，2層，69平方米，總價390萬元。與業主約了當晚5：30在她家鄰近的中介門店相見，結局等到晚上7：30她也遲遲不出現，連續不斷以借口推脫，最后8：30她出現的時候通知我們漲到425萬元。那時真是肝火中燒，所有的委屈和惱怒都在那一刻爆發，與業主發作爭執，自己的眼淚也不爭氣地往下流。那天晚上，我邊走邊流淚，邊感到心酸，自己陷入深深地懊悔，當初為什麼不能決斷一些，為什麼如此沒有預見性，為什麼在位置選擇上如此矯情。如今的辛思，選擇等候。我相信國家的調控政策能夠進一步發揮作用，我自己再努力攢一些錢，盡早在北京擁有一套自己的屋子。也許，她的這句話也道出了眾多北漂的心聲。
