中小企業欲融資時，常面臨銀行要求提供房產抵押的情況。若企業無法提供擁有房產或已抵押的情況下，有以下選擇：
目前眾多銀行推出了無需抵押的信用類貸款，以下為介紹：
- 稅貸： 銀行根據企業向稅局申報的數據和納稅情況，透過貸款模型計算貸款額度。代款金額通常為企業年度納稅額的5-7倍左右。
- 發票貸： 銀行依據企業過往增值稅開票金額，而非實際納稅金額，使用貸款模型核算貸款額度。通常金額在過去12個月的總開票金額的5-10%左右。
- 合約貸（訂單貸）： 透過與政府採購交易平台合作，銀行以企業在平台的業務資訊和相關行外資料建立資料分析模型。結合簽訂的採購合約或訂單，提供企業線上申請無需抵押的貸款。
- 科創貸： 銀行針對國家高新技術企業研發的貸款產品。對於徵信良好、負債率合理的高新技術企業，通常可獲得數百萬至1000萬的信用貸款。科創貸的貸款金額計算邏輯相對複雜。
- 流水貸： 銀行根據企業結算流水金額，核定信用貸款額度。流水貸的特點在於，只有在本行結算超過2年且流水狀況較佳的企業才能獲得。若欲取得流水貸款，應提前佈局，將日常結算放在提供流水貸款產品的銀行。
