代償二胎是一種貸款安排，用於解決貸款人面臨的償還壓力或高利貸款的情況。代償的概念是指借款人尋求第三方協助來償還既有的貸款，通常是因為無法應對現有的債務負擔或希望降低貸款利率。
代償二胎的具體做法是，借款人先藉助一筆新的貸款來清償原本的高利貸款或債務，然後再以更低的利率申請第二次房屋二胎貸款。這樣做的好處是能夠降低每月的貸款利息負擔，提供更可負擔的還款選擇。
代償有那些優點？
可節省總利息支出。
降低每月應繳金額。
整合高利後只需面對一家銀行／一種利率，對財務狀況的掌握較清楚。
代償二胎和二胎貸款是兩個不同的概念。以下是它們之間的主要區別：
- 代償二胎：
- 代償二胎是一種財務策略，借款人首先需要籌集一筆資金，用來清償原本的高利貸款或債務，通常這些債務是以不動產為抵押。
- 清償後，借款人可以向銀行或其他金融機構申請較低利率的房屋二胎貸款，以原有的不動產為抵押，這樣可以降低每月的貸款利息負擔。
- 二胎貸款：
- 二胎貸款是一種在已經有一順位抵押貸款（通常是第一順位）的情況下，再向其他金融機構或民間貸款公司申請的第二次抵押貸款。
- 這種貸款通常需要借款人擁有具有價值的不動產作為第二順位抵押，並且貸款條件和利率可能因機構和借款人的信用狀況而異。
代償二胎是一種先清償債務再轉換成較低利率貸款的策略，而二胎貸款是在已有一順位抵押貸款的情況下，再次以不動產為抵押申請第二次貸款。兩者的主要區別在於申請程序和目的。
